Heizungstausch Stuttgart: Reihenfolge von Antrag bis Rückbau

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Ein Tausch ist nicht mehr vorgeschrieben, denn mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz sind am 29.07.2026 die 65-Prozent-Pflicht und die Betriebsverbote entfallen, auch das Verbot nach 30 Jahren. Wer trotzdem wechseln will, muss die Reihenfolge einhalten, denn ein Vertrag ohne Bedingung oder ein Baubeginn vor dem Antrag schließt die KfW-Förderung aus. Beim Stadtprogramm darf die KfW-Zusage höchstens 4 Wochen alt sein, und das EWärmeG verlangt beim Tausch in älteren Gebäuden 15 % erneuerbar oder 15 % weniger Bedarf.

In Stuttgart betrifft das viele Häuser. Nach dem Zensus 2022 heizen 72,8 % der Gebäude mit Gas und 11,3 % mit Öl, die Stadt zählt 135.626 aktive Gaszähler gegen 2.862 gemeldete Wärmepumpen (Stand Q2 2025).

Wir übernehmen den Wechsel vom ersten Termin bis zur Inbetriebnahme, einschließlich Ausbau des alten Kessels. Den KfW-Antrag stellen Sie als Eigentümer, die Unterlagen vom Fachbetrieb erstellen wir.

In welcher Reihenfolge läuft der Tausch?

Erst die Bestätigung zum Antrag, dann der Vertrag mit Bedingung, dann der Antrag, dann der Einbau. KfW, Stadt und Land setzen ihre Fristen getrennt, deshalb stehen sie in einer gemeinsamen Liste.

Nr.	Schritt	Wer	Frist oder Bedingung
1	Termin am Haus, Heizlast, Angebot	wir	vor dem Antrag erlaubt
2	Bestätigung zum Antrag (BzA)	wir	vor dem KfW-Antrag
3	Vertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung	Sie und wir	mit voraussichtlichem Umsetzungsdatum
4	Antrag bei Meine KfW	Sie	Fördersatz nach Antragsdatum, Bearbeitung in der Regel bis 2 Monate
5	Antrag beim Amt für Umweltschutz	Sie	KfW-Zusage höchstens 4 Wochen alt
6	Einbau, Ausbau des Altkessels, Inbetriebnahme	wir	Umsetzung 36 Monate ab KfW-Zusage
7	Bestätigung nach Durchführung (BnD)	wir	nach dem Einbau
8	Nachweise an die KfW, Auszahlung	Sie	binnen 6 Monaten nach der letzten Rechnung
9	Auszahlungsantrag an die Stadt	Sie	binnen 1 Jahr nach dem Bescheid
10	Nachweis nach EWärmeG beim Baurechtsamt	Sie, mit Bestätigung eines Sachkundigen	spätestens 18 Monate nach Inbetriebnahme

Beim Stadtprogramm muss der Antrag vor dem Beginn des Vorhabens stehen. Als Beginn gilt die Zusage an den Betrieb, bei Bundesförderung der Tag 4 Wochen nach der Bundeszusage. Nach der Eingangsbestätigung der Stadt ist der Beginn auf eigenes Risiko möglich. Die einzelnen Schritte stehen unter KfW 458 und Reihenfolge, die Regeln der Stadt beim Heizungsprogramm.

Das Geld der Stadt steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit. Die Stadtseite spricht am 22.10.2026 von einem sehr hohen Antragsvolumen und nennt keinen Stopp. Das Energieberatungszentrum meldet die Mittel für 2026 als ausgeschöpft, Anträge seien weiter möglich, die Auszahlung voraussichtlich 2027. Fragen Sie deshalb vor dem Antrag beim Amt für Umweltschutz nach dem aktuellen Stand.

Was am Haus passiert, vom alten Kessel bis zur Inbetriebnahme

Das neue Gerät steht, bevor der alte Kessel ausgebaut wird, damit die Zeit ohne Heizung kurz bleibt. Wie lange das bei Ihnen dauert, sagen wir nach dem Termin.

Fundament und Außengerät: Nach der Zusage setzen wir das Fundament und stellen das Gerät.
Strom: Zuleitung und, wenn nötig, Umbau des Zählerschranks. Über 4,2 kW meldet die Elektrofachkraft die Anlage beim Netzbetreiber an, im Stadtgebiet bei Stuttgart Netze.
Altkessel: Wir nehmen ihn außer Betrieb, entleeren die Anlage, bauen den Kessel aus und entsorgen ihn. Bei Öl klären wir den Tank im Angebot als eigenen Punkt.
Speicher und Heizkreis: Warmwasser- und, falls nötig, Pufferspeicher einbauen, neue Rohrverbindungen, einzelne Heizkörper tauschen.
Abgleich: Hydraulischer Abgleich nach Verfahren B auf Grundlage der raumweisen Heizlast, den sowohl KfW als auch Stadt verlangen.
Inbetriebnahme: Wir stellen die Heizkurve ein, erklären Ihnen die Bedienung und erstellen die Bestätigung nach Durchführung.

Den Gasvertrag kündigen Sie erst, wenn die neue Anlage läuft, die Frist steht in Ihrem Vertrag. Ob der Hausanschluss bleibt, klären Sie mit dem Netzbetreiber. Beim Stadtprogramm darf das Warmwasser weiter über Gas laufen, den Klimabonus der KfW gibt es dann nach unserer Lesart der Richtlinie aber nicht.

Muss das EWärmeG beim Tausch eingehalten werden?

Ja, wenn das Gebäude vor 2009 errichtet wurde und mindestens 50 m² hat. Das Erneuerbare-Wärme-Gesetz des Landes gilt laut Umweltministerium neben dem Bundesgesetz weiter. Es verlangt beim Tausch 15 % erneuerbare Wärme oder 15 % Bedarfsminderung, erfüllt und nachgewiesen spätestens 18 Monate nach Inbetriebnahme. Die Biotreppe in der Tabelle ist der steigende Bio-Anteil, den § 43 GModG für neu eingebaute Gas- und Ölheizungen verlangt.

Neue Heizung	EWärmeG	Biotreppe des Bundes
Elektrische Wärmepumpe, JAZ mindestens 2,50, deckt den ganzen Bedarf	erfüllt	gilt nicht
Wärmepumpe mit mindestens 25 % der Heizlast (Normaußentemperatur, 35 °C Vorlauf), daneben Kessel	erfüllt	gilt als erfüllt, wenn die Wärmepumpe im Teillastpunkt A mindestens 30 % leistet (bivalent-alternativ 40 %)
Neue Gas- oder Ölheizung	getrennt zu erfüllen	10 % ab 01.01.2029, 15 % ab 2030, 30 % ab 2035, 60 % ab 2040

Den Nachweis bestätigt ein Sachkundiger, das können nach dem Merkblatt des Ministeriums Energieausweis-Berechtigte, Handwerker oder Schornsteinfeger sein. Abgegeben wird er beim Baurechtsamt in der Eberhardstraße 33. Ausnahmen gibt es, wenn die Erfüllung technisch unmöglich ist, beim Denkmal und bei unbilliger Härte. Einzelheiten und die übrigen Erfüllungswege stehen auf der Seite zum EWärmeG. Ältere Merkblätter, die noch die 65-%-Pflicht nennen, sind überholt.

Der Klimabonus setzt einen laufenden Kessel voraus

Die KfW zahlt den Klimabonus von derzeit 16 Prozentpunkten nur mit einer funktionstüchtigen Altheizung. Öl-, Kohle-, Gas-Etagen- und Nachtspeicherheizungen zählen ohne Altersgrenze, eine Gas- oder Biomasseheizung muss mindestens 20 Jahre vor dem Antrag in Betrieb gegangen sein. Bonusberechtigt sind nur Selbstnutzer, eine vermietete Wohneinheit bekommt 30 % ohne Boni. Der alte Kessel muss fachgerecht ausgebaut und entsorgt werden, und danach darf keine fossile Heizung das Haus mehr versorgen.

Fällt der Kessel vor dem Antrag aus, ist diese Bedingung nach dem Wortlaut nicht mehr erfüllt, und der Klimabonus entfällt. Wer einen Kessel mit über 20 Jahren hat, plant den Tausch deshalb besser, bevor er ausfällt. Wann welcher Bonus gilt, steht unter Förderung in Stuttgart. Für das erste Quartal 2027 nennt die Richtlinie eine Absenkung, der Starttag steht nicht fest. Für den Satz zählt immer der Tag, an dem der Antrag eingeht.

Alter Öltank in einer Auffangwanne im Keller, dahinter ein abgeklemmter Ölkessel

Was der Wechsel laut Markt kostet

Eine Luft-Wasser-Anlage liegt bei gerundet 36.000 €, eine neue Gasheizung bei 16.000 €. Das sind Marktwerte der Verbraucherzentrale Energieberatung mit Preisen von Juni 2026 und keine Preise von uns, eine eigene Preisstatistik für Stuttgart gibt es nicht.

Neue Heizung	Marktwert mit Einbau, vor Förderung
Gasheizung	16.000 €
Luft-Wasser-Wärmepumpe	36.000 €
Hybrid aus Luft-Wasser und Gas-Brennwert	ca. 49.000 €
Sole-Wasser mit Erdsonde	ca. 56.000 €

Für den Tausch fallen ein paar Posten besonders ins Gewicht. Der Zählerschrank fehlt laut Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz in 46 % der Angebote und kostet im Median 2.966 € (350 bis 7.765 €). Ein getauschter Heizkörper kostet im Median 642 €, die Spanne reicht von 326 bis 1.207 €, und die Stadt gibt 500 € je Raum bei Faktor 1,0, wenn größere Heizflächen nötig sind. Laut Stadt sollte man die Heizkörper dann nicht bei der KfW ansetzen. Demontage und Entsorgung des Altkessels führt die Verbraucherzentrale als eigenen Posten, einen eigenen Marktwert dafür gibt es nicht. Worauf Sie im Angebot achten, steht unter Angebot vergleichen.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen

Ein Beispiel von Öl auf Wärmepumpe

Beispiel. Ein selbst genutztes Haus verbraucht 2.000 Liter Heizöl im Jahr, das sind 18.000 kWh Wärme. Bei 169 € je 100 Liter (Marktbeobachtung 16.10.2026, schwankt täglich) kostet das 3.380 €. Mit einer Jahresarbeitszahl von 3,0 braucht die Wärmepumpe 6.000 kWh Strom und kostet zum Heizstrompreis von 29,0 ct/kWh (BDEW, 01.10.2026) 1.740 €, also rund 1.640 € weniger im Jahr, ohne Wartung.

Angenommen, die Anlage hat 10 kW und kostet 30.000 €, der Antrag geht bis 31.01.2027 ein, und das Stadtprogramm läuft bei Faktor 1,0.

Fall	KfW	Stadt	Zusammen	Eigenanteil
Klimabonus, Satz 46 %	12.880 €	3.000 €	15.880 €	14.120 €
Dazu Einkommensbonus 10 Prozentpunkte, Satz 56 %	15.680 €	1.120 €	16.800 €	13.200 €

In der zweiten Zeile greift die Grenze von 60 %, gerechnet aus 28.000 €, das ist eine Annahme. Weniger gut sieht es bei einem Gaskessel aus, der noch keine 20 Jahre läuft. Dann bleiben bei der KfW 30 %, höchstens 8.400 €, und bei einer Jahresarbeitszahl von 2,6 ohne Heizstromtarif sparen Sie im Betrieb nur rund 80 € im Jahr. In diesem Fall raten wir, den Kessel weiterlaufen zu lassen und vorher die Heizkörper und den Vorlauf anzugehen.

Vor dem Vertrag prüfen wir mit Ihnen

Vier Dinge lassen sich schon vor dem Angebot klären, und zwei davon können Sie selbst.

Heizkörpertest: An einem kalten Tag Vorlauf auf 55 °C stellen, Thermostate auf Stufe 3. Bleibt ein Raum kalt, ersetzen wir dort den Heizkörper, werden alle warm, geht die Wärmepumpe.
Erste Größe: Gas in m³ oder Öl in Litern im Jahr geteilt durch 250 ergibt die Heizlast in kW, die genaue Zahl liefert erst die Heizlastrechnung.
Aufstellort: Stellfläche und Abstand zum Nachbarfenster nach dem LAI-Leitfaden.
Wärmenetz: Blick in die Karte der Stadt unter maps.stuttgart.de/waermeplanung.

Wann ein anderer Weg besser passt

Liegt Ihr Haus in einem Ausbaugebiet der Fernwärme, vergleichen wir zuerst. Die EnBW nennt Bad Cannstatt mit Kurpark und westlichem Seelberg, die Neckarvorstadt und Stuttgart-West, und die Stadt fördert die Übergabestation bei Faktor 1,0 mit 100 € je kW, höchstens 30.000 €. Der Vergleich steht unter Fernwärme oder Wärmepumpe.

Ein Eignungsgebiet im Wärmeplan ist dagegen weder eine Zusage für ein Netz noch eine Pflicht, darauf zu warten. Eine Etagenheizung haben in Stuttgart 21,7 % der Wohnungen. Für sie kommt die Zentralisierung in Frage, die die Stadt bei Faktor 1,0 mit 200 € je kW Heizlast fördert, höchstens 20.000 €. Mehr dazu unter Mehrfamilienhaus.

Wo wir Heizungen tauschen

In Bad Cannstatt klären wir vor dem Angebot zuerst, ob das Haus im Fernwärme-Ausbaugebiet liegt. In Stuttgart-Zuffenhausen gehören zum Bestand Neuwirtshaus mit dem Wiederaufbau bis in die 1950er Jahre und das nach dem Krieg stark erweiterte Rot. Für den Tausch in Ludwigsburg und den anderen Städten der Region gelten KfW und EWärmeG genauso, das Stadtprogramm aber nur auf Stuttgarter Gemarkung.

Womit der Tausch anfängt

Für das erste Gespräch brauchen wir die letzte Abrechnung für Gas oder Öl und das Baujahr des Kessels, das meist auf dem Typenschild steht. Vom Baujahr des Hauses hängt ab, ob das EWärmeG gilt. Der erste Termin kostet nichts. Sie erreichen uns über das Formular oder unter kontakt@waermepumpe-in-stuttgart.de, wir antworten innerhalb eines Werktags.

Häufige Fragen

Muss ich meine alte Heizung in Stuttgart tauschen?

Nein, mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz sind am 29.07.2026 die Betriebsverbote entfallen, auch das Verbot nach 30 Jahren. Wenn Sie tauschen, gilt in Baden-Württemberg bei Gebäuden von vor 2009 aber das EWärmeG.

Was darf ich vor dem KfW-Antrag schon unterschreiben?

Nur einen Vertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung und voraussichtlichem Umsetzungsdatum. Planung und Beratung vor dem Antrag sind erlaubt. Ein Vertrag ohne Bedingung oder ein Baubeginn vor dem Antrag schließt die Förderung aus.

Wie schnell muss der Antrag bei der Stadt nach der KfW-Zusage stehen?

4 Wochen, denn die KfW-Zusage darf beim Antrag an die Stadt höchstens so alt sein. Nach der Eingangsbestätigung der Stadt kann man auf eigenes Risiko beginnen. Einen Rechtsanspruch auf das Geld der Stadt gibt es nicht.

Gilt das EWärmeG auch, wenn ich eine Wärmepumpe einbaue?

Ja, die Pflicht gilt beim Tausch, und die Wärmepumpe erfüllt sie elektrisch ab einer Jahresarbeitszahl von 2,50. Erfüllen und nachweisen müssen Sie das spätestens 18 Monate nach Inbetriebnahme, beim Baurechtsamt.

Darf ich noch eine neue Gasheizung einbauen?

Ja, das Bundesgesetz erlaubt das, verlangt aber ab 01.01.2029 einen Bio-Anteil von 10 %, der bis 2040 auf 60 % steigt. Dazu kommen beim Tausch in Baden-Württemberg die 15 % nach EWärmeG, die getrennt zu erfüllen sind.

Bekomme ich den Klimabonus, wenn der Kessel schon kaputt ist?

Nein, nach dem Wortlaut der Richtlinie nicht, denn sie verlangt eine funktionstüchtige Altheizung. Es bleiben dann die 30 % Grundförderung und, falls er greift, der Einkommensbonus. Wer einen alten Kessel hat, plant den Tausch deshalb besser, solange er läuft.

Ab wann zählt mein Gaskessel für den Klimabonus als alt genug?

20 Jahre vor dem Antrag muss er in Betrieb genommen worden sein. Öl-, Kohle-, Gas-Etagen- und Nachtspeicherheizungen zählen ohne Altersgrenze. Den Bonus bekommen nur Selbstnutzer, und das Datum des Antrags zählt.

Gibt es einen Marktpreis für den Ausbau des alten Kessels?

Nein, einen eigenen Marktwert haben wir nicht gefunden, in den Preisumfragen steckt die Entsorgung im Gesamtpreis. Die Verbraucherzentrale empfiehlt Demontage und Entsorgung als eigenen Angebotsposten, und so schreiben wir ihn auch.

Soll ich mit dem Tausch auf den Wärmeplan warten?

Nein, wenn die Karte für Ihre Adresse kein Wärmenetz ausweist. Auch ein Eignungsgebiet ist weder eine Zusage für ein Netz noch eine Pflicht für Eigentümer. Die Adresse prüfen Sie unter maps.stuttgart.de/waermeplanung.

Rechnet sich der Tausch von Öl auf Wärmepumpe im Betrieb?

Rund 1.640 € weniger im Jahr ergibt das Beispiel mit 2.000 Litern Öl und einer Jahresarbeitszahl von 3,0 zum Heizstrompreis vom 01.10.2026. Bei Heizöl schwankt der Preis täglich, die Rechnung gilt nur mit diesen Annahmen.

Zwei Personen am Esstisch über einem Grundriss, nur Hände zu sehen, mit Bleistift, Zollstock und Kaffeetasse

Unverbindlich, Antwort innerhalb eines Werktags

Wärmepumpe für Ihr Haus in Stuttgart

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