Rückseite eines Bürgerhauses mit Sandsteingewänden und Efeu, im gepflasterten Hof ein Außengerät über einer Holzblende

Heizungstechnik für Ihr Haus

Braucht eine Wärmepumpe in Baden-Württemberg eine Genehmigung?

In Baden-Württemberg und damit auch in Stuttgart ist die Wärmepumpe nach § 50 LBO verfahrensfrei. Einen Antrag können Baufenster, Bauwich, Denkmal oder Erhaltungssatzung trotzdem nötig machen.

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Für eine Wärmepumpe brauchen Sie in Baden-Württemberg keinen Bauantrag. Sie steht in Anhang 1 zu § 50 Abs. 1 der Landesbauordnung (LBO) unter Nr. 3 b und ist damit verfahrensfrei (Neubekanntmachung vom 16.03.2026, GBl. 2026 Nr. 44). Ein Verfahren läuft also nicht, und vorab schaut sich auch niemand Ihren Standort an.

Die Vorschriften gelten deshalb nicht weniger, das stellt § 50 Abs. 5 LBO ausdrücklich klar. In Stuttgart stößt man dabei vor allem an das Baufenster, den Bauwich, den Denkmalschutz und den Lärm am Nachbarfenster.

Wir sind Heizungsbauer und erklären hier die Regeln mit Fundstelle, eine Rechtsberatung ist das nicht. Verbindlich antwortet im Einzelfall das Baurechtsamt, beim Denkmal die untere Denkmalbehörde. Die Übersicht gilt für ein Außengerät an einem Bestandsgebäude, Stand 05.11.2026.

Frage	Was gilt	Fundstelle	Wer entscheidet in Stuttgart
Bauantrag für das Gerät	nicht nötig, verfahrensfrei	Anhang 1 zu § 50 Abs. 1 LBO, Nr. 3 b	niemand, kein Verfahren
Übrige Vorschriften	müssen trotzdem eingehalten sein	§ 50 Abs. 5 LBO	Sie sind als Eigentümer dafür verantwortlich
Abstandsfläche	laut Land keine; Anlagen, die keine Gebäude sind, bis 2,5 m Höhe oder 25 m² Wandfläche zulässig	§ 6 Abs. 1 S. 1 Nr. 3 LBO; Landtag Drs. 17/7222	Baurechtsamt
Standort außerhalb des Baufensters	Zulassungsentscheidung, isoliert auf Antrag	§ 23 Abs. 5 BauNVO	Baurechtsamt
Standort im Bauwich	scheidet laut Presse in der Regel aus, teils Befreiungsantrag	Stuttgarter Zeitung 31.03.2026, Norm nicht belegt	Baurechtsamt
Kulturdenkmal	Genehmigung, wenn das Erscheinungsbild beeinträchtigt wird	§ 8 Abs. 1, § 3 DSchG	untere Denkmalbehörde im Amt für Stadtplanung und Wohnen, Eberhardstraße 10
Erhaltungssatzung	genehmigungspflichtig, was das Erscheinungsbild ändert	Stadt Stuttgart, Stand 07.06.2024	Stadt Stuttgart
Lärm am Nachbarfenster	Richtwerte einhalten, keine Prüfung vorab	TA Lärm Nr. 6.1; Landtag Drs. 17/7222	nur bei Beschwerde die Behörde
Störung des Nachbarn	Entfernung und Vorkehrungen so wählen, dass er nicht geschädigt wird	§ 6 NRG BW	im Streit das Gericht
Erdsonde	Anzeige und unter Umständen Erlaubnis	§ 43 WG	Amt für Umweltschutz

Für das Außengerät wird ein Antrag also nur in den Zeilen zu Baufenster, Bauwich, Denkmal und Erhaltungssatzung fällig. Den Rest müssen Sie einhalten, ohne dass jemand danach fragt.

Kein Bauantrag, aber dieselben Vorschriften wie mit Antrag

Verfahrensfrei heißt, dass die Verantwortung beim Eigentümer bleibt. Das Land hat dem Landtag 2024 geantwortet, dass es im Bestand keine vorbeugende Immissionsprüfung gibt und eine überschlägige Schallprognose per Online-Rechner regelmäßig genügt (Drs. 17/7222 vom 09.08.2024). Beschwerden von Nachbarn gebe es vereinzelt, Zahlen dazu nennt das Land nicht.

Für Sie bedeutet das, dass ein Fehler erst auffällt, wenn das Gerät steht und jemand sich beschwert. Das Gerät dann umzusetzen kostet mehr als die Rechnung vorher. Deshalb rechnen wir den Schall am Nachbarfenster, bevor wir den Standort festlegen, und zeigen Ihnen den Rechenweg auf der Seite zum Abstand zum Nachbarn.

Daneben steht § 6 des Nachbarrechtsgesetzes. Störende Anlagen dürfen danach nur in solcher Entfernung und mit solchen Vorkehrungen betrieben werden, dass der Nachbar nicht geschädigt wird. Wärmepumpen stehen in der Beispielliste des Paragrafen nicht, trotzdem kann sich ein Nachbar darauf berufen.

Außengerät seitlich am Einfamilienhaus, Zollstock auf dem Boden zwischen Gerät und Zaun, dahinter die Hecke

Darf die Wärmepumpe außerhalb des Baufensters stehen?

Ja, aber nur mit einer Zulassungsentscheidung nach § 23 Abs. 5 der Baunutzungsverordnung, die Sie isoliert beantragen. Das Baufenster ist die Fläche, die der Bebauungsplan für die Bebauung des Grundstücks vorsieht. Ein Gerät kann also innerhalb Ihrer Grundstücksgrenze stehen und trotzdem außerhalb dieser Fläche.

Die Stuttgarter Zeitung hat am 15.03.2026 über solche Fälle berichtet. Wie eng das Baufenster um Ihr Haus liegt, sehen wir uns vor jedem Angebot im Plan an. Für den Antrag geben wir Ihnen Gerätemaße, Standort und Schallwerte mit. Eine Zusage, dass er durchgeht, kann Ihnen niemand außer dem Baurechtsamt geben.

Braucht die Wärmepumpe Abstand zur Grundstücksgrenze?

Eine Abstandsfläche sieht das Land für das Gerät nicht vor, ein fester Grenzabstand steht in der Landesbauordnung also nicht. § 6 Abs. 1 S. 1 Nr. 3 LBO lässt in Abstandsflächen Anlagen zu, die keine Gebäude sind, wenn sie höchstens 2,5 m hoch sind oder höchstens 25 m² Wandfläche haben. Wärmepumpen nennt die Vorschrift nicht beim Namen, das Land begründet seine Auslegung mit der geringen Wandhöhe und Wandfläche.

Die Grenze ist für den Lärm trotzdem nicht der Maßstab. Der Abstand zählt bis zum nächsten Fenster des Nachbarn, und er folgt aus Schallleistung, Aufstellung und Gebietsart. Bei einem Gerät mit 50 dB(A) frei im allgemeinen Wohngebiet nennt der LAI-Leitfaden 1,9 m, im reinen Wohngebiet 3,9 m.

Geht die Wärmepumpe in Stuttgart in den Bauwich?

Laut Presse in der Regel nicht. Die Stuttgarter Zeitung schrieb am 31.03.2026 unter Berufung auf die Stadt, der Bauwich scheide meist aus, weil die Häuser zu nah beieinanderstehen, und teils sei ein Befreiungsantrag nötig. Bauwich nennt man den seitlichen Abstand zwischen zwei Häusern.

Die Rechtsgrundlage können wir aus dem Bericht nicht belegen, und ob sie für Ihr Grundstück gilt, steht dort auch nicht. Fragen Sie deshalb beim Baurechtsamt nach, am besten mit Lageplan und einem Foto des geplanten Platzes. In unserer Planung gilt der Bauwich so lange als offen, bis diese Antwort vorliegt.

Darf das Gerät in den Vorgarten?

Eine eigene Landesregel für den Vorgarten kennen wir nicht, die Fragen sind dieselben wie anderswo auf dem Grundstück. Liegt der Vorgarten außerhalb des Baufensters, braucht es die Zulassung nach § 23 Abs. 5 BauNVO. Ob Ihr Bebauungsplan dazu etwas Eigenes festlegt, klärt das Baurechtsamt.

Dazu kommt eine technische Grenze. Ein Herstellerdokument verlangt für den Luftaustritt mindestens 3 m Abstand zu Gehwegen und gepflasterten Flächen, weil dort sonst Eis entstehen kann. Auch die typische Stuttgarter Hofeinfahrt bietet laut Presse in der Regel zu wenig Platz (Stuttgarter Zeitung, 19.01.2026). Andere Plätze besprechen wir auf der Seite zum Aufstellort am Hang.

Wer entscheidet beim Denkmal in Stuttgart?

Die untere Denkmalbehörde entscheidet, in Stuttgart sitzt sie im Amt für Stadtplanung und Wohnen, Eberhardstraße 10 (Stadt, Stand 10.09.2026). Sie hört dazu nach § 3 Denkmalschutzgesetz das Landesamt für Denkmalpflege an. Eine Genehmigung brauchen Sie nach § 8 Abs. 1, wenn das Gerät das Erscheinungsbild des Kulturdenkmals beeinträchtigt. Eine Landesleitlinie speziell für Wärmepumpen haben wir nicht gefunden.

Betroffen sind in Stuttgart mehr als 4.500 Kulturdenkmale (Stadt, Stand 10.09.2026), in manchen Lagen ein großer Teil der Häuser. Für den Bezirk Stuttgart-Süd nennt die Stadt einen Denkmalanteil von 40 %, für Lehen und Dobel 79 %. Bei Denkmälern klären wir die Abstimmung mit der Behörde, bevor Gerät und Platz feststehen.

Im Heizungsprogramm der Stadt gelten für Denkmäler eigene Werte. Dort reicht eine Mindest-Jahresarbeitszahl von 3,0, und es gibt einen Bonus von 10 % auf die Wärmepumpe, jeweils bei Faktor 1,0. Was davon für Ihr Haus infrage kommt, klärt die Seite zum Heizungsprogramm Stuttgart.

Außengerät an einer Putzwand im Winter, Raureif auf dem Rasen, etwas Schnee auf dem Gerät, aufsteigender Dampf

Was gilt in Erhaltungssatzung und Gesamtanlage?

In einem Gebiet mit Erhaltungssatzung ist laut Stadt alles genehmigungspflichtig, was das Erscheinungsbild ändert, auch wenn es nach Landesbauordnung verfahrensfrei wäre. Ob Ihr Haus dazugehört, sehen Sie auf der Karte unter maps.stuttgart.de/erhaltungssatzung. Die Regeln hat die Stadt auf ihrer Seite zu den Erhaltungssatzungen zusammengestellt.

Daneben führt das Stadtrecht Gesamtanlagen nach § 19 Denkmalschutzgesetz, zum Beispiel die Vogelsangsiedlung in Stuttgart-West, die Weißenhof-Siedlung in Stuttgart-Nord und Alt-Möhringen. Eine Aussage der Stadt zu Wärmepumpen in diesen Gebieten liegt uns nicht vor. Wir fragen dort vor dem Angebot bei der unteren Denkmalbehörde nach.

In dieser Reihenfolge klären wir den Standort

Die Reihenfolge beginnt beim Plan und endet beim Nachweis nach der Inbetriebnahme. Vor dem Vertrag sollten die ersten vier Punkte beantwortet sein, denn der Standort bestimmt Leitungsweg und Gerät.

Bebauungsplan. Wir lesen Baufenster und Gebietsart ab, denn die Gebietsart legt zugleich fest, welcher Richtwert am Nachbarfenster gilt.
Denkmal und Satzung. Wir klären, ob das Haus Kulturdenkmal ist oder in einer Erhaltungssatzung oder Gesamtanlage liegt.
Schall. Wir rechnen Schallleistung, Aufstellung und Sichtverbindung bis zum nächsten Fenster durch.
Anträge. Wenn eine Zeile aus der Übersicht greift, geht die Frage mit Lageplan und Gerätedaten an die Stelle, die dort genannt ist.
Nachweis. In vor 2009 errichteten Gebäuden folgt spätestens 18 Monate nach der Inbetriebnahme der Nachweis nach EWärmeG beim Baurechtsamt, Eberhardstraße 33.

Der Vertrag für die KfW läuft davon getrennt mit aufschiebender oder auflösender Bedingung, die Schritte stehen beim KfW-Antrag.

So kann es bei einer Doppelhaushälfte am Hang laufen

Beispiel. Doppelhaushälfte in Degerloch, Baujahr 1962, Gerät mit 50 dB(A) Schallleistung, allgemeines Wohngebiet. Gewünscht ist der Platz seitlich am Haus, das Nachbarfenster liegt dort 5 m entfernt, alles Annahmen.

Vor der Hauswand kommen 3 dB dazu, gerechnet wird also mit 53 dB, und der LAI-Leitfaden nennt dafür 3,0 m im allgemeinen und 5,9 m im reinen Wohngebiet. Für den Schall reicht der Platz in diesem Fall. Der Streifen ist aber der Bauwich, und damit steht die Frage beim Baurechtsamt.

Als Ausweichplatz bleibt hinter dem Haus die Ecke zwischen Hauswand und Stützmauer. Zwei Flächen bedeuten 6 dB Zuschlag, also 56 dB und einen Tabellenwert von 4,5 m im allgemeinen Wohngebiet. Liegt der Platz zudem außerhalb des Baufensters, kommt dort der Antrag nach § 23 Abs. 5 BauNVO dazu. In diesem Beispiel führen also beide Plätze zum Baurechtsamt. Ausgeschlossen ist die Luft-Wasser-Anlage damit nicht, der Zeitplan hängt dann aber an dessen Antwort. Was bei Erdwärme statt Außengerät gilt, steht unter Erdwärme und Heilquellenschutz.

Bohrgerät auf Raupen im Herbstgarten auf Schutzbrettern, zwei Arbeiter von hinten, daneben eine Rolle schwarzes Sondenrohr

Was Sie für das erste Gespräch bereitlegen

Am meisten hilft uns der Lageplan des Grundstücks, dazu der Bebauungsplan, falls Sie ihn haben, und ein Foto vom geplanten Platz. Wissen Sie, dass Ihr Haus unter Denkmalschutz steht, sagen Sie es gleich dazu. Beides können Sie über das Formular schicken oder an kontakt@waermepumpe-in-stuttgart.de, die Antwort kommt innerhalb eines Werktags.

Häufige Fragen

Muss ich für eine Luftwärmepumpe in Baden-Württemberg einen Bauantrag stellen?

Nein. Wärmepumpen stehen in Anhang 1 zu § 50 Abs. 1 LBO unter Nr. 3 b und sind verfahrensfrei. Die übrigen öffentlich-rechtlichen Vorschriften müssen Sie nach § 50 Abs. 5 LBO trotzdem einhalten, etwa zum Lärm und zum Denkmalschutz.

Muss ein Außengerät in Baden-Württemberg eine Abstandsfläche einhalten?

Nein, das Land sieht für das Gerät keine Abstandsfläche, weil Wandhöhe und Wandfläche gering sind (Landtag Drs. 17/7222). Mindestabstände zum Nachbarn können sich aber aus dem Lärmschutz ergeben, und die fallen je nach Gerät und Gebiet mehrere Meter aus.

Bis zu welcher Höhe sind Anlagen in der Abstandsfläche zulässig?

2,5 m Höhe oder 25 m² Wandfläche nennt § 6 Abs. 1 S. 1 Nr. 3 LBO für Anlagen, die keine Gebäude sind. Wärmepumpen sind dort nicht ausdrücklich aufgeführt.

Brauche ich einen Antrag, wenn das Gerät außerhalb des Baufensters steht?

Ja. Außerhalb des Baufensters ist eine Zulassungsentscheidung nach § 23 Abs. 5 BauNVO nötig, die isoliert beantragt wird. Ob das Baurechtsamt sie erteilt, entscheidet es im Einzelfall.

Kann ich die Wärmepumpe in Stuttgart in den Bauwich stellen?

Nein, in der Regel nicht, wenn man der Presse folgt. Die Stuttgarter Zeitung berichtete am 31.03.2026, dass der Bauwich laut Stadt meist ausscheidet und teils ein Befreiungsantrag nötig ist. Die Norm dahinter können wir nicht belegen, deshalb gehört die Frage ans Baurechtsamt.

Braucht eine Wärmepumpe an einem Kulturdenkmal eine Genehmigung?

Ja, sobald sie das Erscheinungsbild des Denkmals beeinträchtigt (§ 8 Abs. 1 DSchG). Zuständig ist in Stuttgart die untere Denkmalbehörde im Amt für Stadtplanung und Wohnen, und sie entscheidet nach Anhörung des Landesamts für Denkmalpflege.

Gilt die Verfahrensfreiheit auch im Gebiet einer Erhaltungssatzung?

Nein. Laut Stadt ist dort alles genehmigungspflichtig, was das Erscheinungsbild ändert, auch wenn es nach Landesbauordnung verfahrensfrei wäre. Die Karte steht unter maps.stuttgart.de/erhaltungssatzung.

Prüft die Baubehörde den Lärm, bevor das Gerät läuft?

Nein. Im Bestand gibt es laut Land keine vorbeugende Prüfung, eine überschlägige Schallprognose per Online-Rechner genügt regelmäßig (Landtag Drs. 17/7222). Die Richtwerte der TA Lärm gelten trotzdem, und Streit entsteht meist erst, wenn das Gerät steht.

Ist eine Erdsonde genauso verfahrensfrei wie ein Außengerät?

Nein. Bohrungen über 10 m zeigen Sie in Stuttgart einen Monat vorher beim Amt für Umweltschutz an (§ 43 WG), und beim Eindringen in einen Grundwasserleiter braucht es eine Erlaubnis. Im Heilquellenschutzgebiet kommen Grenzen je Zone dazu.

Gilt im Denkmal beim Heizungsprogramm der Stadt eine niedrigere Jahresarbeitszahl?

Ja, 3,0 statt 3,5 bei Luft-Wasser. Dazu nennt die Förderrichtlinie einen Bonus von 10 % für Denkmäler, gerechnet bei Faktor 1,0 und im Rahmen der Haushaltsmittel.

Zwei Personen am Esstisch über einem Grundriss, nur Hände zu sehen, mit Bleistift, Zollstock und Kaffeetasse

Unverbindlich, Antwort innerhalb eines Werktags

Wärmepumpe für Ihr Haus in Stuttgart

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