Wärmepumpe Bad Cannstatt: Mineralquellen und Fernwärme

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Bad Cannstatt ist der Bezirk der Mineralquellen, deshalb hängt die Wahl der Wärmepumpe hier stark am Quellschutz. Nach unserer Auswertung der Stadtdaten liegen 39 % des Bezirks in der Kernzone des Heilquellenschutzgebiets, weitere 7 % in der Innenzone und 46 % in der Außenzone. Maßgeblich für das einzelne Haus ist die Karte der Verordnung. In der Kernzone scheidet die Erdsonde praktisch aus, also geht es dort um die Luft-Wasser-Wärmepumpe oder den Fernwärmeanschluss.

Wir arbeiten im ganzen Bezirk, von der Altstadt über den Seelberg bis nach Sommerrain und Steinhaldenfeld. Der Wärmeplan führt Bad Cannstatt, Stand 2024, als Fernwärme-Bestandsgebiet mit Nachverdichtung. Von den Bezirken, für die die Stadt Zahlen nennt, hat Bad Cannstatt mit 10,2 % den größten Anteil am Stuttgarter Wärmeverbrauch, und 79 % seiner Gebäude stammen von vor 1977.

Darf man über den Cannstatter Mineralquellen bohren?

In der Kernzone in aller Regel nicht, in den anderen Zonen nur nach dem, was das Amt für Umweltschutz festlegt. Rund 44 Millionen Liter Mineralwasser fließen laut Stadt täglich aus den Quellen, und die Verordnung vom 11.06.2002 schützt 12 Heilquellen auf 30.062 ha. Das Quellgebiet selbst liegt in der Kernzone in Bad Cannstatt.

Zone	Anteil am Bezirk, nach unserer Auswertung	Erdsonde laut Leitfaden der Stadt	Grundwasser-Wärmepumpe
Kernzone	39 %	höchstens bis Basis Quartär	verboten
Innenzone	7 %	höchstens bis Oberkante Grundgipsschichten	aus Oberem Muschelkalk und Unterkeuper verboten
Außenzone	46 %	Einzelfall, im Unterkeuper und tiefer keine wassergefährdenden Stoffe	dauerhaft aus Oberem Muschelkalk verboten
außerhalb	8 %	Anzeige und Prüfung wie überall in der Stadt	Anzeige und Prüfung

Die Basis des Quartärs ist die Unterkante der obersten Lockerschicht, und mit so wenig Tiefe lässt sich ein Haus in der Regel nicht beheizen. Die Angaben stammen aus dem Leitfaden von 2005, die Tiefe legt immer das Amt fest. Wer eine Ausnahme sucht, stellt den Antrag auf Befreiung bei der unteren Wasserbehörde, wir planen damit aber nicht von vornherein.

Die Grenze des Schutzgebiets läuft laut Verordnung westlich von Fellbach nach Norden bis nördlich von Sommerrain. Für Häuser dort reicht der Text nicht, um die Zone zu bestimmen, das geht nur über die Karte. Wie das Verfahren abläuft und warum Gipsgestein so genau geprüft wird, steht beim Heilquellenschutz.

Was bleibt, wenn die Erdsonde ausscheidet?

Für die meisten Häuser im Bezirk bleibt die Luft-Wasser-Wärmepumpe, und in Teilen von Kurpark, Seelberg und Neckarvorstadt der Fernwärmeanschluss. In den tiefen Lagen ist es vergleichsweise mild. Die Klimakarte des Bundesverbands Wärmepumpe rechnet für die Postleitzahl 70372 auf 229 m mit −9,8 °C, für 70374 auf 279 m mit −10,2 °C und für 70376 auf 270 m mit −10,5 °C. Auf den Höhen der Stadt sind es bis zu −11,8 °C, für Ihr Haus zählt der Wert der Adresse.

Lage	Was meist passt	Woran es hängt
Altstadt, Marktstraße, Bad- und Wilhelmstraße	Fernwärme prüfen, Luft-Wasser nur mit Hof	Gesamtanlage, Zone laut Karte, wenig Abstand
Kurpark, Seelberg	Fernwärme und Luft-Wasser vergleichen	WEG, altes Gebäude, Netz in der Straße
Neckarvorstadt	Fernwärme und Luft-Wasser vergleichen	Ausbau des Netzes, Stellfläche
Hallschlag, Winterhalde	Luft-Wasser	Heizkörper, Beschluss bei größeren Häusern
Sommerrain, Steinhaldenfeld	Luft-Wasser, Erdsonde je nach Zone	Karte der Verordnung, Abstand zum Nachbarn
Burgholzhof	Luft-Wasser	Bestand von 1991 bis 2010, Heizflächen prüfen

Diese Einteilung leiten wir aus Bestand und Lage ab, sie ersetzt keine Prüfung. Ist die Straße als Kern- oder Mischgebiet festgesetzt, gelten nachts 45 dB(A) am Fenster, im reinen Wohngebiet 35 dB(A). Bei 50 dB Schallleistung reicht im Misch- und Kerngebiet nach LAI-Leitfaden 1,0 m Abstand, im reinen Wohngebiet sind es 3,9 m, bei freier Aufstellung. Mehr dazu steht bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe und bei den Abständen zum Nachbarn.

Was bedeutet der Bestand von Cannstatt-Mitte bis Burgholzhof?

Bad Cannstatt hat mit ca. 2.240 Gebäuden mehr Häuser aus den Jahren 1919 bis 1948 als jeder andere Bezirk (eigene Auswertung Zensus 2022, Näherung). In den 6.948 Wohngebäuden des Bezirks beträgt der Anteil der Ein- und Zweifamilienhäuser 41,0 % (Stadt Stuttgart, 31.12.2025).

Stadtteil oder Zeitraum	Anteil, ca.	Was wir dort zuerst prüfen
ganzer Bezirk vor 1919	15 %	Heizkörper, Etagenheizung, Denkmal
ganzer Bezirk 1919 bis 1948	32 %	Heizkörper, Dämmung, Leitungswege
ganzer Bezirk 1949 bis 1978	30 %	Heizraum, Vorlauf, Fenster
Cannstatt-Mitte vor 1919	49 %	Gesamtanlage, Hof, Eigentümergemeinschaft
Hallschlag 1919 bis 1948	61 %	Heizkörper, Beschluss, Stellfläche

Ein altes Baujahr heißt nicht, dass nichts gemacht wurde. Das Fraunhofer ISE fand bei den bewerteten Häusern bis Baujahr 1979 die Fenster zu 95 %, das Dach zu 82 % und die Außenwand zu 51 % saniert. Das senkt die Temperatur, die ein Heizkörper braucht. Ob es reicht, sehen wir am Test mit 55 °C Vorlauf und in der raumweisen Rechnung, Einzelheiten stehen bei der Wärmepumpe im Altbau.

Die Stadt führt sieben Gesamtanlagen im Bezirk (Stadtrecht, Stand August 2000): Alt-Cannstatt, Neckartalstraße, Bad- und Wilhelmstraße, Seilerstraße, Cannstatt, Tilsiter Straße und Veielbrunnenweg. Die Marktstraße steht zusätzlich als Gesamtanlage nach § 19 Denkmalschutzgesetz im Stadtrecht. Im Sanierungsgebiet Bad Cannstatt 16 Veielbrunnen läuft die Frist bis 31.12.2028, dort lohnt die Frage nach dem Modernisierungszuschuss, bevor Sie bestellen. In den Gesamtanlagen klären wir mit der unteren Denkmalbehörde im Amt für Stadtplanung und Wohnen, wo das Gerät stehen darf.

Am Seelberg und in der Neckarvorstadt kommt die Fernwärme näher

Die EnBW nennt Kurpark, den westlichen Seelberg und die Neckarvorstadt als Ausbaugebiete, und für Bad Cannstatt steht ein Fokusgebiet östlich vom Wilhelmsplatz bis zum Kursaal und zur Lutherkirche, ab Sommer 2025. In ihren Vertriebszahlen für 2025 stehen über 430 Liegenschaften in Bad Cannstatt und über 250 in der Neckarvorstadt. Die Stadt beschreibt Kurpark und Seelberg als Gebiete mit hohem Anteil von Eigentümergemeinschaften, Privatpersonen und alten Gebäuden.

Einen Anschlusszwang sieht die Stadt für den Bestand bei den entstehenden Netzen nicht vor, und für die Fernwärmenetze hat der Gemeinderat im Juli 2026 ein neues Vergabeverfahren gestartet, die Entscheidung steht aus. Das Preisblatt nennt für 01.10. bis 31.12.2026 einen Arbeitspreis von 8,47 ct/kWh und einen Leistungspreis von 132,58 € je kW und Jahr für die ersten 50 kW, jeweils brutto und ohne Messung und Trinkwasser. Das Heizungsprogramm nennt für die Übergabestation 100 €/kW, höchstens 30.000 €, bei Faktor 1,0. Die Gegenüberstellung steht bei Fernwärme oder Wärmepumpe.

Gründerzeithaus an einer ansteigenden Straße, heller Putz mit Fenstereinfassungen aus grünlich-gelbem Sandstein und Erker

Was kosten Fernwärme, Gas und Wärmepumpe am Seelberg im Jahr?

Im Beispiel kostet die Fernwärme rund 2.590 €, das Gas 2.770 € und die Wärmepumpe 1.540 € bei Jahresarbeitszahl 3,4.

Beispiel. Doppelhaushälfte am Seelberg mit 18.000 kWh Wärmebedarf im Jahr und 8 kW Anschlussleistung, ohne Wartung und ohne Anschaffung. Preise: BDEW zum 01.10.2026 und EnBW-Preisblatt für das vierte Quartal 2026, für den Ölfall rund 169 € je 100 Liter zum 16.10.2026.

Heizung	Annahme	Kosten im Jahr
Gaskessel	20.000 kWh Gas, 90 % Kesselnutzung	2.770 €
Fernwärme	1.525 € Arbeitspreis plus 1.061 € Leistungspreis	rund 2.590 €
Wärmepumpe, Jahresarbeitszahl 3,4, Heizstrom	5.300 kWh zu 29,0 ct/kWh	1.540 €
Wärmepumpe, Jahresarbeitszahl 2,6, normaler Strom	6.900 kWh zu 38,9 ct/kWh	2.690 €
Ölkessel	2.000 Liter, 18.000 kWh Wärme	3.380 €
Wärmepumpe statt Öl, Jahresarbeitszahl 3,0, Heizstrom	6.000 kWh zu 29,0 ct/kWh	1.740 €

Mit Jahresarbeitszahl 3,4 liegt die Wärmepumpe beim Betrieb vorn, mit 2,6 und normalem Strom liegt sie über der Fernwärme. Die Anschaffung steht nicht in der Tabelle. Für Luft-Wasser nennt die Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz 21.099 bis 54.168 € bei einem Median von 34.898 € (Stand 07/2026). Die Anschlusskosten der Fernwärme kennen wir nicht pauschal, die nennt der Betreiber für Ihre Adresse.

Für die Winterhalde hat die Stadt im Oktober 2025 die Vollkosten verglichen, also mit Investition. Das Netz lag bei 27 ct/kWh (22 bis 32), wenn 50 % der Häuser anschließen, und bei 25 ct (20 bis 30), wenn es 75 % sind. Die Wärmepumpe im Haus lag bei 26 ct (20 bis 31). Eine klare Empfehlung folgt daraus nicht, weil das Netz davon abhängt, wie viele Nachbarn mitziehen.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

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Neckarpark, Steinhaldenfeld und die übrigen Quartiere im Wärmeplan

Neben Seelberg und Winterhalde stehen Birkenäcker, Burgholzhof, Steinhaldenfeld und Neckarpark auf der Bezirksfolie der Stadt von 2024. Der Neckarpark mit 22 ha und 850 Wohnungen hat ein Konzept mit 73 % Abwasser-Wärmepumpe (Stand 2018), und die Stadt nannte ihn 2024 für die Prüfung als verpflichtendes Wärmenetzgebiet. Für Steinhaldenfeld nennt sie Geothermie-Potenzial und Flächen, es ist ein Eignungsgebiet, was nach ihren eigenen Angaben weder ein Netz zusagt noch Eigentümer verpflichtet.

Für Sommerrain haben wir keine eigene Quartiersaussage gefunden, damit läuft es unter Einzelversorgung, solange die Karte auf maps.stuttgart.de/waermeplanung nichts anderes zeigt. Mit einem baldigen Netz würden wir dort nicht rechnen. Das Zusammenspiel erklären wir auf der Seite zum Wärmeplan Stuttgart.

Das städtische Programm gilt nur auf der Gemarkung Stuttgart. Wer knapp jenseits der Grenze in Fellbach oder Waiblingen wohnt, hat andere Stellen, andere Netzbetreiber und keine Stuttgarter Förderung, die KfW bleibt gleich. Innerhalb der Stadt ähnelt die Lage am ehesten Stuttgart-Ost, wo nach unserer Auswertung 19 % in der Kernzone liegen. In Stuttgart-Nord gibt es danach keine Kernzone, und in Zuffenhausen liegen 87 % außerhalb der Schutzzonen, grundstücksgenau gilt auch dort nur die Karte.

Hände biegen an einer alten Holzwerkbank ein Kupferrohr mit der Biegezange, daneben Lötlampe und Kupferbögen

Wann die Wärmepumpe in Bad Cannstatt nicht die erste Wahl ist

In der engen Altstadt ohne Hof, mit Fernwärme in der Straße und einer Eigentümergemeinschaft im Gründerzeithaus raten wir zuerst zum Gespräch mit dem Netzbetreiber. Das gilt auch, wenn die Heizkörper hohe Temperaturen brauchen und im Denkmal nicht tauschbar sind, denn dann landet die Rechnung schnell beim Fall mit Jahresarbeitszahl 2,6.

Bei einer Grundwasser-Wärmepumpe raten wir hier grundsätzlich ab, obwohl der Neckar und das Grundwasser nah sind. Wegen der Heilquellen ist das keine Lösung, mit der wir planen würden. Auch eine tiefere Sonde in der Kernzone planen wir nicht ohne schriftliche Auskunft des Amts.

Was beim Erstgespräch auf den Tisch sollte

Am meisten bringt uns für den Anfang Ihre Adresse, weil wir damit Zone und Wärmeplan zusammen nachsehen können, dazu die Abrechnung von Gas oder Öl aus dem letzten Jahr. Wenn die EnBW Ihnen schon ein Angebot gemacht hat, legen Sie es dazu, dann rechnen wir die Wärmepumpe dagegen. Der erste Termin kostet nichts. Eine kurze Nachricht über das Kontaktformular oder an kontakt@waermepumpe-in-stuttgart.de reicht.

Häufige Fragen

Darf ich in Bad Cannstatt eine Erdwärmesonde bohren?

Nein, in der Kernzone in aller Regel nicht, dort ist laut Leitfaden der Stadt höchstens bis zur Basis des Quartärs erlaubt. Außerhalb der Kernzone entscheidet das Amt für Umweltschutz je nach Zone, in welcher Ihr Haus liegt, sehen Sie auf der Karte.

Wie viel von Bad Cannstatt liegt in der Kernzone?

39 % nach unserer Auswertung der Stadtdaten, dazu 7 % Innenzone, 46 % Außenzone und 8 % außerhalb. Das ist ein 100-m-Raster ohne Aussage zum einzelnen Grundstück. Die genaue Zone zeigt nur das Kartenwerk der Verordnung vom 11.06.2002.

Ist eine Grundwasser-Wärmepumpe in Bad Cannstatt möglich?

Nein, in der Kernzone ist sie verboten, in der Innenzone aus Oberem Muschelkalk und Unterkeuper ebenso. Eine Befreiung läuft über die untere Wasserbehörde, also das Amt für Umweltschutz. Planen würden wir damit nicht.

Kommt die Fernwärme an den Seelberg und in den Kurpark?

Ja, die EnBW nennt Kurpark und westlichen Seelberg als Ausbaugebiete, das Fokusgebiet reicht östlich vom Wilhelmsplatz bis zum Kursaal und zur Lutherkirche. Ob Ihre Straße schon dran ist, klärt nur der Betreiber. Das Fokusgebiet gilt laut Betreiber ab Sommer 2025.

Was kostet Fernwärme im Vergleich zur Wärmepumpe im Jahr?

Rund 2.590 € für Fernwärme bei 18.000 kWh und 8 kW nach dem EnBW-Preisblatt, 1.540 € für die Wärmepumpe mit Jahresarbeitszahl 3,4 und Heizstrom. Mit Jahresarbeitszahl 2,6 und normalem Strom sind es 2.690 €. Die Anschaffung ist darin nicht enthalten.

Muss ich mich in der Neckarvorstadt an die Fernwärme anschließen?

Nein, für den Bestand sieht die Stadt bei den entstehenden Netzen keinen Anschlusszwang vor, und der Wärmeplan ist eine Empfehlung. Über 250 Liegenschaften in der Neckarvorstadt nannte der Betreiber 2025 als Vertriebsstand. Sie können frei entscheiden.

Gibt es in Steinhaldenfeld bald Geothermie für alle?

Nein, das steht nicht fest, die Stadt nennt Steinhaldenfeld als Eignungsgebiet mit Geothermie-Potenzial, Stand 2024. Das ist keine Zusage für ein Netz und keine Pflicht für Eigentümer. Die eigene Bohrung richtet sich trotzdem nach der Zone Ihres Grundstücks.

Welche Wärmequelle ist für den Neckarpark vorgesehen?

73 % Abwasser-Wärmepumpe nennt der Stand 2018 für das Quartier mit 22 ha und 850 Wohnungen. Die Stadt nannte den Neckarpark 2024 außerdem für die Prüfung als verpflichtendes Wärmenetzgebiet. Ein eigenes Gerät ist dort deshalb selten die erste Frage.

Gilt das Heizungsprogramm der Stadt auch jenseits der Grenze in Fellbach?

Nein, das Programm gilt nur auf der Gemarkung Stuttgart, also für Bad Cannstatt und nicht für Fellbach oder Waiblingen. Die KfW-Förderung ist davon unabhängig. Dort gelten außerdem andere Stellen und Netzbetreiber.

Wie alt sind die Häuser im Hallschlag?

61 % stammen aus den Jahren 1919 bis 1948, das ergibt unsere Näherung aus den Zensus-Gitterdaten. In Cannstatt-Mitte sind ca. 49 % älter als 1919, der Burgholzhof ist von 1991 bis 2010 entstanden. Das Baujahr allein entscheidet aber nicht über die Wärmepumpe.

Zwei Personen am Esstisch über einem Grundriss, nur Hände zu sehen, mit Bleistift, Zollstock und Kaffeetasse

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