Wärmepumpe in Stuttgart-Weilimdorf: für die Siedlungen von Wolfbusch bis Giebel

Siedlungen von 1932 bis in die 1980er-Jahre

Die Stadt nennt für Weilimdorf eine Reihe von Siedlungen mit ihrem Entstehungsjahr, und daraus ergeben sich für uns die ersten Prüfpunkte. Eine Auswertung des Zensus zum Baualter liegt uns für diesen Bezirk nicht vor. Die Folien zum Wärmeplan von 2024 nennen 66 % der Gebäude vor 1977, in den übrigen Bezirken der Folien liegt der Wert meist über 70 %.

Das Jahr gilt für die Siedlung, nicht für jedes Haus darin. Dazu kommt der Sanierungsstand. Unter den vom Fraunhofer ISE bewerteten Häusern bis Baujahr 1979 hatten 95 % sanierte Fenster, 82 % ein saniertes Dach und 51 % eine sanierte Außenwand. Für die Heizlast macht das viel aus, denn der unsanierte Altbau liegt nach Herstellerangabe bei 80 bis 120 W/m², der sanierte bei 50 bis 80 W/m². Deshalb rechnen wir raumweise und nehmen die Zahl nicht vom alten Kessel. Die Bauarten für ältere Häuser beschreibt die Seite zur Wärmepumpe im Altbau.

Alt-Weilimdorf und der Bergheimer Hof sind im Stadtrecht als Gesamtanlagen geführt (Verzeichnis, Stand August 2000). Dort fragen wir bei der Stadt nach, bevor das Gerät an der Straßenseite eingeplant wird. Steht das Haus unter Denkmalschutz, ist die untere Denkmalbehörde im Amt für Stadtplanung und Wohnen zuständig.

Luft oder Erdsonde: Was rechnet sich auf einem Grundstück in Weilimdorf?

Beim Kaufpreis liegt die Luft-Wasser-Wärmepumpe klar vorn, die Erdsonde kostet rechnerisch rund 20.000 € mehr. Die Preise stammen aus der Marktumfrage der Verbraucherzentrale Energieberatung (Preise 06/2026, abgelesen und gerundet), es sind Marktpreise vor Förderung und keine Preise von uns.

Die Feldwerte stammen vom Fraunhofer ISE aus 49 Außenluft- und 13 Erdsonden-Anlagen, der Winter war mild. Eine Luft-Wasser-Anlage im Mittel des Tests läge mit 3,4 knapp unter den 3,5, die die Stadt nach VDI 4650 verlangt. Rechenverfahren und Messung sind nicht dasselbe, trotzdem planen wir den Vorlauf so, dass der Nachweis nach VDI 4650 erreicht wird. Die Bedingungen stehen bei der Jahresarbeitszahl.

Den Kollektor rechnen wir nur mit, wenn die Fläche da ist. Er braucht nach der Faustregel des Bundesverbands 150 bis 200 m² je 100 m² Wohnfläche und liegt 1 bis 1,5 m tief, auf einem kleinen Grundstück geht das nicht. Eine Erdsonde kommt infrage, wenn das Amt zustimmt und das Bohrgerät auf das Grundstück passt. Die Faustwerte stehen bei der Tiefe der Erdsonde.

Die Klimakarte des Bundesverbands Wärmepumpe führt die Postleitzahl 70499 bei 330 m Höhe mit einer Norm-Außentemperatur von −11,2 °C, also dem Kältewert, auf den die Heizlast gerechnet wird. Im Talkessel sind es −9,3 °C, also 1,9 Grad weniger kalt. Auf die volle Spanne von 2,5 Grad im Stadtgebiet entfallen bei 10 kW rund 8,5 % mehr Leistung. Das Gerät für ein Haus in Weilimdorf fällt deshalb etwas größer aus als für dasselbe Haus in der Innenstadt.

Beispiel: Siedlungshaus in Giebel, Baujahr 1953

Beispiel. Einfamilienhaus in Giebel, Baujahr 1953, selbst bewohnt, Ölheizung, 2.000 Liter Öl im Jahr. Das sind rund 18.000 kWh Wärme bei 90 % Kesselnutzung. Mit Heizöl bei rund 169 € je 100 Liter (16.10.2026, schwankt täglich) kostet das 3.380 € im Jahr. Eine Wärmepumpe mit Jahresarbeitszahl 3,0 braucht 6.000 kWh Strom und kommt bei 29,0 ct/kWh auf 1.740 €, rund 1.640 € weniger, jeweils ohne Wartung.

Beim Kauf nehmen wir 10 kW und 30.000 € Kosten an, Antrag bis 31.01.2027, Faktor der Stadt 1,0, Bezugsgröße 28.000 €. Die 46 % bestehen aus 30 % Grundförderung und 16 Prozentpunkten Klimabonus, den eine funktionstüchtige Ölheizung ohne Altersgrenze auslöst.

Der Deckel aus KfW und Stadt zieht also schon beim Einkommensbonus an. Noch stärker trifft das die Erdsonde. 200 m Sonde ergeben rechnerisch 10.000 € von der Stadt, unter derselben Annahme wäre die Grenze aber weit überschritten. Die Stadt rät deshalb, die Heizkörper nicht bei der KfW anzusetzen, und nahe an 60 % lohnt ihr Programm laut Stadt meist nicht. Auf das Stadtprogramm besteht kein Rechtsanspruch. Das Energieberatungszentrum meldet die Mittel 2026 als ausgeschöpft, neue Anträge seien möglich und die Auszahlung voraussichtlich 2027, die Stadtseite spricht von sehr hohem Antragsvolumen. Lassen Sie sich die Mittel vor dem Antrag bestätigen, die Schritte stehen beim Heizungsprogramm der Stadt.

Mit Gas statt Öl und hohem Vorlauf sieht es schlechter aus. Bei einer Jahresarbeitszahl von 2,6 und normalem Haushaltsstrom stehen 2.690 € gegen 2.770 € Gas, das sind rund 80 € im Jahr. Ein solches Haus bauen wir nicht um, bevor die Heizkörper geklärt sind.

Hinter der Stadtgrenze gilt das Stuttgarter Programm nicht mehr

In Leonberg bekommt ein Haus keinen Zuschuss aus dem Heizungsprogramm, weil es auf die Gemarkung Stuttgart beschränkt ist. Das Schutzgebiet reicht allerdings bis dorthin, und Bohrungen laufen über die Wasserbehörde des Landkreises. Innerhalb der Stadt liegen nebenan in Feuerbach nach unserer Auswertung 98 % der Fläche in der Außenzone, in Zuffenhausen nur 13 %.