Wärmepumpe Stuttgart-Feuerbach: Altbau, Wärmenetz, Erdsonde

Einfamilienhaus›Zweifamilienhaus›Altbau›Luft-Wasser›Erdwärme›Heizungstausch›Alle 11 Leistungen ↓

Wer in Stuttgart-Feuerbach die Gas- oder Ölheizung ersetzen will, hat meist ein älteres Haus. Nach unserer Auswertung der Zensus-Gitterdaten 2022 sind rund 78 % der Gebäude im Bezirk vor 1979 entstanden, in Feuerbach-Mitte rund 38 % schon vor 1919. Die Werte sind eine Näherung, weil wir die Raster des Zensus selbst auf die Bezirksgrenzen umgelegt haben.

Deshalb prüfen wir in Feuerbach zuerst die Vorlauftemperatur, die das Haus an einem kalten Tag tatsächlich braucht. Danach klären wir, ob in Ihrer Straße ein Wärmenetz zur Wahl stehen könnte, denn die Stadt führt Feuerbach Ost auf ihren Folien von 2024 als Erweiterung eines bestehenden Netzes.

Wie alt sind die Häuser in Feuerbach?

Gut drei Viertel der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1979, verteilt auf drei Bauphasen. Die Stadt kommt in den Folien zum Wärmeplan von 2024 auf ein ähnliches Bild und nennt 76 % der Gebäude vor 1977.

Baujahr	Anteil in Feuerbach (Näherung)	Was wir dort zuerst ansehen
vor 1919	ca. 16 %, in Feuerbach-Mitte ca. 38 %	Heizkörper je Raum, Platz im Hof, Lage in einer Gesamtanlage
1919 bis 1948	ca. 23 %	Zustand der Außenwand, davon hängt der Bonus der Stadt ab
1949 bis 1978	ca. 39 %	Alter des Kessels für den Klimabonus, Größe der alten Heizkörper
ab 1979	ca. 22 % (rechnerisch)	Heizlast nachrechnen, oft reicht ein kleineres Gerät

Das Baujahr allein entscheidet trotzdem nicht. Im Feldtest des Fraunhofer ISE (Auswertung 2024) fand sich kein Zusammenhang zwischen Baualter und Effizienz, es kam auf die Temperatur im Heizkreis an. Die Außenluftanlagen erreichten im Mittel eine Jahresarbeitszahl von 3,4, also 3,4 Kilowattstunden Wärme je Kilowattstunde Strom im Jahresmittel, bei einer Spanne von 2,6 bis 4,9. Der Winter im Test war mild, und unsanierte Häuser waren keine eigene Gruppe, darum sagen wir diesen Wert für ein Haus in Alt-Feuerbach nicht zu.

Den ersten Hinweis können Sie selbst einholen. Die Verbraucherzentrale rät, an einem kalten Tag den Vorlauf auf 55 °C zu stellen und die Thermostate auf Stufe 3 zu drehen. Bleibt ein Raum kühl, wird dort der Heizkörper getauscht, was laut Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz (2025) im Median 642 € je Stück kostet. Den Zusammenhang erklären wir bei Vorlauftemperatur und Heizkörpern.

Von den 4.290 Wohngebäuden im Bezirk sind 37,0 % Einfamilienhäuser und 15,2 % Zweifamilienhäuser (Stadt Stuttgart, Stand 31.12.2025). Zweifamilienhäuser kommen damit häufiger vor als im Stadtwert von 12,8 %. Hängen zwei Haushalte an einer Heizung, rechnen wir Warmwasser und Heizlast für beide Wohnungen, und die Höchstgrenze der KfW steigt mit der zweiten Wohneinheit um 15.000 €. Mehr dazu steht bei der Wärmepumpe im Zweifamilienhaus.

Alt-Feuerbach, Stuttgarter Straße und Wilhelm-Geiger-Platz sind Gesamtanlagen

Wer dort wohnt, sollte vor der Bestellung klären lassen, ob das Außengerät genehmigt werden muss. Das Stadtrecht führt diese Bereiche als Gesamtanlagen (Verzeichnis, Stand August 2000). Wärmepumpen sind in Baden-Württemberg zwar verfahrensfrei nach Anhang 1 zu § 50 Abs. 1 LBO, müssen aber trotzdem alle öffentlich-rechtlichen Vorschriften einhalten.

Bei einem Kulturdenkmal verlangt § 8 Abs. 1 DSchG eine Genehmigung, sobald das Erscheinungsbild beeinträchtigt wird, in Stuttgart liegt die untere Denkmalbehörde im Amt für Stadtplanung und Wohnen, Eberhardstraße 10. Ähnlich streng ist eine Erhaltungssatzung, die Karte dazu steht unter maps.stuttgart.de/erhaltungssatzung. Die Abstimmung mit der Denkmalbehörde klären wir als Teil des Auftrags, und die Regeln im Einzelnen stehen auf der Seite zur Genehmigung der Wärmepumpe.

Für ein Denkmal sind die Bedingungen im Heizungsprogramm weicher. Dort genügt eine Jahresarbeitszahl von 3,0 statt 3,5, und auf den Satz für die Wärmepumpe gibt es 10 % Bonus.

Im engen Hof rechnen wir außerdem den Schall anders. Der LAI-Leitfaden setzt für ein Gerät vor einer Wand 3 dB Zuschlag an und in einer Ecke 6 dB. Der Luftaustritt soll nach dem Herstellerdokument, das wir als Beispiel heranziehen, mindestens 3 m von Gehwegen und gepflasterten Flächen entfernt sein, weil sich dort im Winter Eis bilden kann. Wie sich das am Aufstellort auswirkt, rechnen wir am Plan Ihres Grundstücks durch.

Weißer Transporter an einer steilen Wohnstraße, Hecktür offen, Regale mit Kupferrohren, ein Handwerker von hinten

Was sagt der Wärmeplan zu Feuerbach?

Der Wärmeplan nennt Feuerbach mit Stand 2024 als Eignungsgebiet und Feuerbach Ost als Erweiterung eines bestehenden Netzes, eine Pflicht für Eigentümer entsteht daraus nicht. Der Gemeinderat hat den Plan am 14.12.2023 beschlossen, er enthält Empfehlungen ohne unmittelbare Rechtswirkung. Laut Folie steht der Bezirk für 6,6 % des Stuttgarter Wärmeverbrauchs.

Gebiet	Eintrag der Stadt, Stand 2024	Was wir für Ihr Haus daraus machen
Feuerbach	Eignungsgebiet, dazu Prüfliste für ein verpflichtendes Wärmenetzgebiet	Keine Zusage für ein Netz, also Adresse auf der Karte nachsehen und beim Netzbetreiber fragen
Feuerbach Ost	Erweiterung eines Bestandsnetzes	Termin und Preis erfragen, bevor wir eine Wärmepumpe anbieten
Wiener Platz	Nahwärme für ca. 140 Wohneinheiten (Stand 2018), Prüfliste 2024	Klären, ob das Haus angeschlossen werden kann
übrige Straßen	Einzelversorgung	Eigene Heizung im Haus, die Bauart hängt von Vorlauf und Grundstück ab

Die Stadt schreibt in ihren Antworten von 2023, dass ein Eignungsgebiet keine Zusage für ein Netz und keine Pflicht für Eigentümer bedeutet. Bei den entstehenden Netzen gilt im Bestand kein Anschlusszwang. Was aus der Prüfung auf ein verpflichtendes Wärmenetzgebiet geworden ist, konnten wir nicht belegen, denn die erste Fortschreibung des Plans ist in Arbeit, und der Stand je Bezirk ist 2024. Für jede Adresse sehen wir deshalb unter maps.stuttgart.de/waermeplanung nach, und den Plan selbst erklären wir auf der Seite zum Wärmeplan Stuttgart.

Die EnBW nennt als Ausbaugebiete ihres Fernwärmenetzes Bad Cannstatt, die Neckarvorstadt und Stuttgart-West, Feuerbach steht nicht in dieser Liste. Rechtlich hängt der Heizungstausch seit dem 29.07.2026 ohnehin nicht mehr an der Wärmeplanung. Wer warten möchte, kann das also tun, solange die alte Heizung läuft. Ob es sich rechnet, klärt der Vergleich Fernwärme oder Wärmepumpe.

Darf man in Feuerbach eine Erdsonde bohren?

Das ist möglich, aber jede Bohrung wird einzeln geprüft, weil fast der ganze Bezirk in der Außenzone des Heilquellenschutzgebiets liegt. Nach unserer Auswertung der Stadtdaten (100-m-Raster) sind es 98 % Außenzone und 2 % außerhalb, Kern- und Innenzone kommen nicht vor. Die Verordnung vom 11.06.2002 führt die Außengrenze von Münster nach Westen bis nördlich von Feuerbach. Für Ihr Grundstück zählt nur die Karte, unsere Prozentwerte sagen dazu nichts.

In dieser Zone prüft das Amt für Umweltschutz jede Bohrung für sich. Im Unterkeuper und tiefer sind wassergefährdende Stoffe verboten, und der Ringraum um die Sonde muss sulfatbeständig sein. Eine erste Einschätzung zur Bohrtiefe steht in Stuttgart Maps, die Tiefe legt aber immer das Amt fest. Bohrungen über 10 m müssen einen Monat vorher angezeigt werden (§ 43 WG).

Dazu kommt die Gipsfrage. Sulfatgestein liegt laut einer Stellungnahme der Stadt von 2009 auf etwa zwei Drittel der Gemarkung, damals mit der Auflage, die Bohrung bei Gipskontakt abzubrechen, und das Risiko lag beim Bauherrn. Anhydrit quillt mit Wasser um bis zu 61 % seines Volumens, deshalb ist die Vorschrift so eng. Wie die Auflage heute lautet, klären wir vor jeder Bohrung beim Amt, und gebohrt wird von einer Bohrfirma mit Zulassung, die wir einbinden. Den Ablauf beschreibt die Seite zu Erdwärme und Heilquellenschutz.

Altstadtgasse mit Fachwerkhäusern und Kopfsteinpflaster, im Seitenhof hinter einem Holztor ein kleines Außengerät

Welche Bauart passt in Feuerbach meist?

Für die meisten Häuser läuft es auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe hinaus, weil sie keine Bohrung braucht und am wenigsten kostet. Die Preise unten stammen aus der Marktumfrage der Verbraucherzentrale Energieberatung (Preise 06/2026, abgelesen und gerundet) und gelten vor Förderung. Es sind Marktpreise, keine Preise von uns.

Haus	Was wir meist planen	Marktpreis	Worauf es ankommt
Ein- oder Zweifamilienhaus, 1949 bis 1978, Heizkörpertest bestanden	Luft-Wasser	36.000 €	Stellfläche, Abstand zum Nachbarfenster
Altbau in Feuerbach-Mitte, wenig Hoffläche	Luft-Wasser mit größeren Heizkörpern	36.000 € plus Heizkörper	Schall im Hof, Gesamtanlage
Garten mit Platz für die Bohrung	Sole mit Erdsonde	ca. 56.000 €	Bescheid des Amts für Umweltschutz
Haus mit hohem Vorlauf, Tausch nicht machbar	Hybrid mit Gas-Brennwert	ca. 49.000 €	laut Bundesverband nur in wenigen Fällen nötig
Haus in Feuerbach Ost	Wärmenetz prüfen	Preis beim Netzbetreiber	Termin, Preisblatt, Anschlusskosten

Luft-Wasser-Angebote reichten in der Auswertung der Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz von 21.099 bis 54.168 €, im Median 34.898 € (160 Angebote aus Rheinland-Pfalz, 09/2025 bis 04/2026). In 46 % davon fehlte der Zählerschrank, der im Median 2.966 € kostet. Für Feuerbach gibt es keine eigene Preisstatistik, die Posten im Einzelnen stehen bei den Kosten der Wärmepumpe.

In Lemberg und Föhrich sehen wir uns Haus und Grundstück an, ehe wir zu einer Bauart raten. Liegt das Grundstück am Hang, rechnen wir das Fundament und den Leitungsweg zum Keller mit, dazu den Zuschlag an einer Stützmauer und den Abstand zu einem Nachbarfenster, das höher liegt als das Gerät.

Die Klimakarte des Bundesverbands Wärmepumpe führt die Postleitzahl 70469 mit einer Norm-Außentemperatur von −10,7 °C bei 323 m Höhe. Das ist der Kältewert, auf den wir die Heizlast raumweise nach DIN EN 12831 rechnen, und er entscheidet mit über die Größe des Geräts.

Beispiel: Altbau in Feuerbach-Mitte gegen Gas und Wärmenetz

Beispiel. Doppelhaushälfte in Feuerbach-Mitte, Baujahr 1925, selbst bewohnt, Gaskessel über 20 Jahre alt, 20.000 kWh Gas im Jahr. Wir nehmen 90 % Kesselnutzung an, das Haus braucht also 18.000 kWh Wärme. Die Energiepreise sind die des BDEW vom 01.10.2026, das Wärmenetz rechnen wir mit dem EnBW-Preisblatt für 01.10. bis 31.12.2026 bei 8 kW, ohne Messung.

Heizung	Annahme	Kosten im Jahr, ohne Wartung
Gas	13,83 ct/kWh	2.770 €
Wärmenetz nach EnBW-Preisblatt	8 kW, 18.000 kWh	rund 2.590 €
Wärmepumpe mit niedrigem Vorlauf	Jahresarbeitszahl 3,4, 5.300 kWh Strom zu 29,0 ct	1.540 €
Wärmepumpe mit hohem Vorlauf	Jahresarbeitszahl 2,6, 6.900 kWh Strom zu 38,9 ct	2.690 €

Mit hohem Vorlauf und normalem Haushaltsstrom bleiben gegen Gas nur rund 80 € im Jahr, und das Wärmenetz läge sogar darunter. Ob das Preisblatt der EnBW für ein Netz in Feuerbach Ost gilt, ist nicht belegt. Andere Annahmen rechnen wir im Heizkosten-Vergleich durch.

Beim Kauf nehmen wir ein Gerät mit 10 kW Heizleistung und 30.000 € Kosten an, Antrag bis 31.01.2027. Die KfW zahlt 46 % von 28.000 € (30 % Grundförderung und 16 Prozentpunkte Klimabonus), also 12.880 €, das Heizungsprogramm der Stadt 3.000 € bei Faktor 1,0. Zusammen sind das 15.880 €, die Grenze von 60 % aus 28.000 € liegt bei 16.800 €, und als Eigenanteil bleiben 14.120 €.

Die Stadt erhöht den Satz um 10 %, wenn das Haus vor 1957 gebaut ist und mindestens 75 % der Außenwand unsaniert sind. Für 10 kW wären das 3.300 € vor der Prüfung des Deckels. Ein Rechtsanspruch auf das Stadtprogramm besteht nicht. Die Stadtseite nannte am 22.10.2026 ein sehr hohes Antragsvolumen, das Energieberatungszentrum meldet die Mittel 2026 als ausgeschöpft, Anträge blieben möglich und die Auszahlung käme voraussichtlich 2027. Den aktuellen Stand erfragen Sie am besten vor dem Antrag bei der Stadt.

Wann wir in Feuerbach von der Wärmepumpe abraten

Wir raten ab, wenn das Haus auch nach dem Heizkörpertausch deutlich über 55 °C Vorlauf braucht. Liegt ein Wärmenetz mit festem Termin und Preis in der Straße, legen wir beide Rechnungen nebeneinander. Das Ziel der Verbraucherzentrale liegt bei höchstens 55 °C, und je Grad weniger sinkt der Strombedarf um 2 bis 4 %.

Hoher Vorlauf ohne Ausweg. Lassen sich Heizkörper nicht tauschen, weil Räume oder Nischen fehlen, rechnen wir zuerst die Gebäudehülle und danach einen Hybrid. Das städtische Programm fördert bivalente Anlagen nur mit Solarthermie oder Wärmenetz.
Hof ohne Abstand. Gelingt der Nachweis nach TA Lärm am Nachbarfenster nicht, bauen wir das Gerät dort nicht auf. Die Richtwerte und Abstände stehen bei Lautstärke und Abstand zum Nachbarn.
Erdsonde ohne Bescheid. Solange das Amt nicht geantwortet hat, vergeben wir keinen Bohrauftrag.

Was in den Nachbarbezirken anders ist

In Stuttgart-Nord liegen nach unserer Auswertung 14 % der Fläche in der Innenzone, dort sind Bohrungen enger begrenzt als in Feuerbach. Stuttgart-West gehört laut EnBW zu den Ausbaugebieten der Fernwärme. In Weilimdorf läuft die Außengrenze des Schutzgebiets mitten durch den Bezirk, und in Zuffenhausen liegen 87 % der Fläche außerhalb. In allen vier Fällen zählt für das Grundstück die Karte.

Was wir für den ersten Termin brauchen

In Feuerbach reicht für den ersten Termin, der nichts kostet, die letzte Abrechnung von Gas oder Öl und das Baujahr des Hauses. Wenn Sie den Heizkörpertest schon gemacht haben, sagen Sie uns, welche Räume kühl blieben. Das Formular erreicht uns ebenso wie eine Mail an kontakt@waermepumpe-in-stuttgart.de, und wir antworten innerhalb eines Werktags.

Häufige Fragen

Geht eine Wärmepumpe im Altbau in Feuerbach-Mitte?

Ja, wenn das Haus an einem kalten Tag mit höchstens 55 °C Vorlauf warm wird. Das Baujahr allein sagt dazu wenig, im Feldtest des Fraunhofer ISE fand sich kein Zusammenhang zwischen Baualter und Effizienz. Reicht die Temperatur nicht, tauschen wir zuerst einzelne Heizkörper.

Wie viele Häuser in Feuerbach sind vor 1979 gebaut?

78 % der Gebäude sind es nach unserer Auswertung der Zensus-Gitterdaten 2022, das ist eine Näherung. In Feuerbach-Mitte stammen rund 38 % sogar aus der Zeit vor 1919.

Muss ich mich in Feuerbach Ost an das Wärmenetz anschließen?

Nein. Die Stadt schreibt, dass bei den entstehenden Netzen im Bestand kein Anschlusszwang gilt (FAQ 2023). Feuerbach steht auf den Folien von 2024 auch auf einer Prüfliste für ein verpflichtendes Wärmenetzgebiet, das Ergebnis dieser Prüfung konnten wir nicht belegen.

Liegt Feuerbach im Heilquellenschutzgebiet?

Ja, nach unserer Auswertung der Stadtdaten liegen 98 % der Bezirksfläche in der Außenzone und 2 % außerhalb. Für das einzelne Grundstück zählt nur die Karte der Verordnung vom 11.06.2002.

Brauche ich in Alt-Feuerbach eine Genehmigung für das Außengerät?

Ja, das kann nötig sein, obwohl Wärmepumpen sonst verfahrensfrei sind. Alt-Feuerbach ist im Stadtrecht als Gesamtanlage geführt, deshalb fragen wir vor der Bestellung bei der Stadt nach, ob das Gerät das Erscheinungsbild berührt.

Was kostet eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Feuerbach?

36.000 € nennt die Marktumfrage der Verbraucherzentrale Energieberatung für Preise von 06/2026, vor Förderung. Für Feuerbach und für Stuttgart gibt es keine eigene Preisstatistik, und ein Altbau mit neuen Heizkörpern kann darüber liegen.

Welche Norm-Außentemperatur gilt für Feuerbach?

−10,7 °C führt die Klimakarte des Bundesverbands Wärmepumpe für die Postleitzahl 70469 bei einer Höhe von 323 m. Maßgeblich ist die Postleitzahl Ihres Hauses, mit ihrem Wert rechnen wir die Heizlast.

Wie viel Zuschuss ist für ein Haus in Feuerbach möglich?

15.880 € sind es in unserem Beispiel mit 10 kW und 30.000 € Kosten, davon 12.880 € von der KfW und 3.000 € von der Stadt bei Faktor 1,0. Das ist eine Rechnung mit Annahmen, keine Zusage, und auf das Stadtprogramm besteht kein Rechtsanspruch.

Ist in Feuerbach ein Wärmenetz günstiger als die Wärmepumpe?

Nein, nicht bei guter Auslegung. Im Beispiel mit 18.000 kWh Wärme stehen rund 2.590 € nach EnBW-Preisblatt gegen 1.540 € mit der Wärmepumpe. Bei einer Jahresarbeitszahl von 2,6 und normalem Haushaltsstrom liegt die Wärmepumpe mit 2.690 € über dem Wärmenetz.

Gilt das Heizungsprogramm der Stadt auch in Feuerbach?

Ja, es gilt auf der gesamten Gemarkung Stuttgart für Gebäude, die mindestens 5 Jahre fertig sind. Die Stadt zahlt 300 € je kW bei Faktor 1,0, ein Rechtsanspruch besteht nicht, und vor dem Antrag sollte man die verfügbaren Mittel erfragen.

Zwei Personen am Esstisch über einem Grundriss, nur Hände zu sehen, mit Bleistift, Zollstock und Kaffeetasse

Unverbindlich, Antwort innerhalb eines Werktags

Wärmepumpe für Ihr Haus in Stuttgart-Feuerbach

Nennen Sie uns Haus, Baujahr und die heutige Heizung. Wir antworten mit einer ersten Einschätzung zu Bauart, Aufstellort und KfW-Zuschuss — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Lieber per Mail?

kontakt@waermepumpe-in-stuttgart.de

Mit dem Absenden willigen Sie ein, dass wir Ihre Angaben zur Bearbeitung der Anfrage verwenden. Einzelheiten in der Datenschutzerklärung.