Wärmepumpe Stuttgart-Nord: Killesberg, Weißenhof und Kessel

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Die Hälfte der 3.144 Wohngebäude in Stuttgart-Nord sind Ein- oder Zweifamilienhäuser (50,0 %, Stadt Stuttgart, 31.12.2025), und sie stehen vor allem an den Hängen und auf den Höhen. Dort ist für das Außengerät meist Platz, und bei größeren Gärten liegt auch die Erdsonde nahe. Vor der Bohrung steht allerdings der Quellschutz, denn nach unserer Auswertung der Stadtdaten liegen 14 % des Bezirks in der Innenzone des Heilquellenschutzgebiets und der Rest in der Außenzone. Grundstücksgenau gilt nur die Karte der Verordnung.

Unten im Kessel sieht es anders aus, die älteren Siedlungen sind dicht bebaut. Wir arbeiten in beiden Teilen des Bezirks und planen für den Killesberg und die Feuerbacher Heide andere Geräte als für die Häuser im Kessel.

Worin unterscheiden sich die Häuser am Hang und im Kessel?

Hanglagen haben Einzelbebauung mit Garten, der Kessel hat dichte, ältere Siedlungen, und daraus folgt die erste Entscheidung für die Bauart. Die Hänge und Höhen wurden Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts bebaut, darunter Feuerbacher Heide, Kriegsberg, Weißenhof, Killesberg und Wartberg (Datenkompass der Stadt). Der Wärmeplan, Stand 2024, nennt für den Bezirk 85 % der Gebäude vor 1977 und 4,2 % des Stuttgarter Wärmeverbrauchs.

	Hänge und Höhen	Kessel
Bebauung	Einzelhäuser, oft frei stehend, talseitig mehrgeschossig	dichte ältere Siedlungen
Norm-Außentemperatur, Beispiele nach Höhe	−10,8 °C (70192, 377 m)	−9,9 °C (70191, 266 m)
Aufstellort	Garten, oft am Hang vor einer Stützmauer	Hof, wenig Abstand zu Fenstern
Was meist passt	Luft-Wasser, Erdsonde nach Prüfung	Luft-Wasser, wenn der Abstand reicht, sonst Netz prüfen
Woran es hängt	Baufenster, Hang, Bohrtiefe	Abstand, Beschluss der Eigentümer

Die Postleitzahlen decken sich nicht genau mit diesen Lagen, deshalb setzen wir in der Heizlastrechnung den Wert Ihrer Adresse ein. Im Feldtest des Fraunhofer ISE kam es auf die Heizkreistemperatur an und nicht auf das Baujahr. Wie wir das prüfen, steht bei der Wärmepumpe im Altbau.

Wärmepumpe in der Weißenhofsiedlung und in den anderen Gesamtanlagen

Am Weißenhof braucht ein Außengerät fast immer die Abstimmung mit der unteren Denkmalbehörde im Amt für Stadtplanung und Wohnen, Eberhardstraße 10, weil die Siedlung von 1927 als Kulturdenkmal besonderer Bedeutung gilt. Welterbe sind seit Juli 2016 nur die Le-Corbusier-Häuser, die übrigen Häuser stehen trotzdem unter Denkmalschutz. Nach § 8 Denkmalschutzgesetz ist eine Genehmigung nötig, wenn das Erscheinungsbild beeinträchtigt wird, und die Behörde entscheidet nach Anhörung des Landesamts für Denkmalpflege.

Die Stadt führt für Nord sieben Gesamtanlagen (Stadtrecht, Stand August 2000): Mittnachtstraße, Viergiebelweg, Weißenhof-Siedlung mit Schönblick, Kochenhofsiedlung, Friedrich-Ebert-Straße, Helfferichstraße und Birkendörfle. In diesen Straßen planen wir das Gerät von der Straße abgewandt und holen die Auskunft ein, bevor Sie bestellen.

Beim Stadtprogramm reicht im Denkmal eine Jahresarbeitszahl von 3,0, und es gibt 10 % Bonus auf den Satz für die Wärmepumpe. Wer nicht bohren darf und kein Außengerät aufstellen kann, sollte auch die Monoblock-Innenaufstellung prüfen, dafür braucht es allerdings Luftkanäle und Platz im Keller. Die Regeln insgesamt stehen bei der Genehmigung in Baden-Württemberg.

Bungalow der 1960er Jahre mit Flachdach am Hang, Natursteinmauer und alte Bäume, seitlich ein Außengerät, Blick ins Tal

Darf am Killesberg gebohrt werden?

Ja, im Einzelfall und nur nach Prüfung durch das Amt für Umweltschutz, die Tiefe legt das Amt fest. Nach unserer Auswertung gehören 86 % des Bezirks zur Außenzone und 14 % zur Innenzone, eine Kernzone gibt es danach nicht. Für Ihr Grundstück zählt die Karte der Verordnung, die Auswertung ist nur ein 100-m-Raster.

In der Innenzone darf laut Leitfaden der Stadt von 2005 höchstens bis zur Oberkante der Grundgipsschichten gebohrt werden. In der Außenzone gilt das Verbot wassergefährdender Stoffe im Unterkeuper und tiefer, der Rest ist Einzelfall. Gips quillt mit Wasser um bis zu 61 % im Volumen, deshalb ist diese Vorsicht begründet und die Leitlinie lautet, beim Antreffen abzubrechen. Das Risiko einer abgebrochenen Bohrung trägt nach einer Stellungnahme der Stadt von 2009 der Bauherr.

Wir beginnen mit der Ersteinschätzung zur Bohrtiefe in Stuttgart Maps und mit dem Landessystem ISONG unter geothermie-bw.de. Bohrungen über 10 m werden einen Monat vorher angezeigt, die Bohrung selbst macht eine Bohrfirma mit Zulassung, die wir einbinden. Rund 200 m nennt die Stadt als örtlichen Bestwert ohne besondere Schutzmaßnahmen, das Grundstück muss aber auch Platz für 6 bis 10 m Abstand zwischen den Sonden haben. Alles Weitere steht beim Heilquellenschutz.

Ortsrand auf der Hochebene mit Häusern der 1970er Jahre, davor Felder mit Kohlreihen, seitlich ein Außengerät

Was bleibt am Killesberg mit Luft-Wasser und was mit Sonde?

Im Beispiel bleiben mit Sonde 39.200 € Eigenanteil und mit Luft-Wasser 19.520 €, denn vom Sondenzuschuss bleibt wegen des gemeinsamen Deckels von Stadt und KfW fast nichts übrig.

Beispiel. Frei stehendes Haus am Killesberg, 12 kW Heizleistung, selbst genutzt, Gaskessel älter als 20 Jahre, Antrag bis 31.01.2027. Stadtprogramm bei Faktor 1,0, als Bezugsgröße nehmen wir 28.000 € an, die Sonde misst 200 m. Die Preise stammen aus der Marktumfrage der Verbraucherzentrale Energieberatung (Preise 06/2026, abgelesen und gerundet) und sind keine Preise von uns.

Posten	Luft-Wasser	Erdsonde
Marktpreis	36.000 €	ca. 56.000 €
KfW, 46 % von 28.000 €	12.880 €	12.880 €
Stadt, 12 kW × 300 €	3.600 €	3.600 €
Stadt, 200 m × 50 €		10.000 €
Grenze KfW plus Stadt, 60 % von 28.000 €	16.800 €	16.800 €
Zuschuss nach der Grenze	16.480 €	16.800 €
Eigenanteil	19.520 €	39.200 €

Bei Luft-Wasser bleiben KfW und Stadt mit 16.480 € knapp unter der Grenze. Bei der Sonde ergäben sie rechnerisch 26.480 €, die Grenze greift, und von den 10.000 € für die Bohrung bleiben 320 € übrig. Der Eigenanteil liegt deshalb rund doppelt so hoch. Beim Strom liegt die Sonde vorn, das Fraunhofer ISE maß im Bestand im Mittel eine Jahresarbeitszahl von 4,3 (13 Anlagen) gegen 3,4 bei Außenluft (49 Anlagen), in einem milden Winter. Bei 18.000 kWh Wärme und 29,0 ct/kWh Heizstrom kostet die Luft-Wasser-Wärmepumpe 1.540 € im Jahr. Die Sonde kommt rechnerisch auf rund 4.190 kWh und rund 1.210 €, das sind rund 330 € weniger.

In der rechnerischen Nutzungsdauer von 20 Jahren kommen so rund 6.600 € zusammen, der Unterschied beim Eigenanteil beträgt 19.680 €. Die Bohrung selbst hält mindestens 50 Jahre. Die Sonde kann trotzdem richtig sein, etwa wenn am Weißenhof kein Außengerät genehmigt wird oder das Nachbarfenster zu nah ist. Die Stadt verlangt bei Sole-Wasser eine Jahresarbeitszahl von 3,8, bei Luft-Wasser 3,5. Beim Stadtprogramm besteht kein Rechtsanspruch, und laut Energieberatungszentrum sind die Mittel 2026 ausgeschöpft, während die Stadtseite vom 22.10.2026 keinen Stopp nennt.

Was am Hang des Killesbergs zu rechnen ist

Am Hang entscheidet die Lage des Nachbarfensters über den Abstand, und wir rechnen sie, bevor wir den Stellplatz vorschlagen. Setzt der Bebauungsplan ein reines Wohngebiet fest, gelten nachts 35 dB(A) am Fenster, im allgemeinen Wohngebiet 40 dB(A). Der LAI-Leitfaden nennt für frei aufgestellte Geräte diese Abstände:

Gerät	reines Wohngebiet	allgemeines Wohngebiet
48 dB	3,0 m	1,4 m
50 dB	3,9 m	1,9 m
55 dB	7,6 m	3,9 m
60 dB	13,9 m	7,6 m

Eine Stützmauer hinter dem Gerät gilt als Wand und kostet 3 dB, in der Ecke zwischen Mauer und Haus sind es 6 dB. Keine Sichtverbindung zum Fenster bringt bis zu 15 dB Abzug, und deshalb lohnt es sich am Hang, das Gerät hinter eine Geländekante zu stellen. Wie wir das für Ihr Grundstück rechnen, lesen Sie unter Lautstärke und Abstand.

Liegt der Garten außerhalb des Baufensters, braucht das Gerät eine Zulassungsentscheidung nach § 23 Abs. 5 BauNVO, die sich für sich allein beantragen lässt. Die Stuttgarter Presse berichtete über solche Fälle. Bei talseitig drei bis vier Geschossen liegt der Heizraum außerdem weit unter dem Garten, die Leitung dorthin messen wir aus. Transport über Treppen und Fundament stehen beim Aufstellort am Hang.

Rosenstein und der übrige Kessel im Wärmeplan

Rosenstein nennt die Bezirksfolie zum Plan, Stand 2024, als Eignungsgebiet. Die Stadt hat es 2024 außerdem für die Prüfung als verpflichtendes Wärmenetzgebiet aufgeführt, ein Ergebnis liegt uns nicht vor. Beides ist keine Zusage für ein Netz, und im Bestand bei den entstehenden Netzen sieht die Stadt keinen Anschlusszwang vor.

Für die übrigen Lagen nennt die Folie nichts Eigenes. Dort gehen wir von Einzelversorgung aus, solange die Karte auf maps.stuttgart.de/waermeplanung für Ihre Adresse nichts anderes zeigt. Die Hofeinfahrt im Kessel bietet nach dem Bericht der Stuttgarter Zeitung vom 19.01.2026 in der Regel zu wenig Platz. Für das Haus mit mehreren Wohnungen im Kessel gelten deshalb die Überlegungen zur Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus und der Vergleich Fernwärme oder Wärmepumpe.

Hinter der Feuerbacher Heide beginnt Feuerbach mit 98 % Außenzone nach unserer Auswertung, nach Norden schließt Zuffenhausen an, wo 87 % außerhalb der Zonen liegen. Über den Neckar liegt Bad Cannstatt mit dem Quellgebiet und nach derselben Auswertung 39 % Kernzone, für das Grundstück zählt auch dort die Karte. Blockbebauung und Etagenheizungen behandeln wir in Stuttgart-West, den Wechsel von Denkmal und Halbhöhe in Stuttgart-Ost.

Helle Doppelhäuser am Stadtrand, an der Hauswand ein schlankes Außengerät, dahinter Felder und bewaldete Hügel

Wo wir in Nord vorsichtig sind

Von der Erdsonde raten wir ab, wenn die Ersteinschätzung nur eine geringe Tiefe zulässt und das Grundstück keine weiteren Sondenpunkte hergibt. Mehrere kurze Sonden kosten schnell mehr, als die Wärmequelle beim Strom einspart.

Vom Außengerät raten wir ab, wenn das Fenster nebenan nachts nicht einzuhalten ist und auch eine Schallhaube das rechnerisch nicht schafft. Dann bleibt die Innenaufstellung oder, im Kessel, das Warten auf eine Aussage zum Netz. Im Denkmal hängt alles an der Auskunft des Amts, und die holen wir ein, bevor Geld ausgegeben wird.

Was Sie für den Termin zurechtlegen

Für den Killesberg und die anderen Hanglagen hilft uns ein Lageplan mit Baufenster, wenn Sie den haben, außerdem die letzte Gasabrechnung. Für den ersten Termin berechnen wir nichts, eine Antwort bekommen Sie innerhalb eines Werktags. Schreiben Sie uns kurz über das Anfrageformular oder an kontakt@waermepumpe-in-stuttgart.de, in welcher Straße Ihr Haus steht und wie viel Garten dazugehört.

Häufige Fragen

Darf ich am Killesberg eine Erdsonde bohren lassen?

Ja, im Einzelfall, wenn das Amt für Umweltschutz zustimmt. Nach unserer Auswertung liegen 86 % des Bezirks in der Außenzone und 14 % in der Innenzone des Heilquellenschutzgebiets, für das Grundstück zählt die Karte. Die erlaubte Tiefe legt das Amt fest.

Rechnet sich eine Erdsonde am Killesberg gegenüber der Luft-Wasser-Wärmepumpe?

Nein, im Beispiel mit 12 kW bleiben mit Sonde 39.200 € Eigenanteil gegen 19.520 € mit Luft-Wasser, und beim Strom spart sie rechnerisch rund 330 € im Jahr. Sie kann sich trotzdem lohnen, wenn kein Außengerät stehen darf. Kühlen lässt sich damit passiv, also ohne Verdichter.

Steht die ganze Weißenhofsiedlung als Welterbe unter Schutz?

Nein, Welterbe sind seit Juli 2016 nur die Le-Corbusier-Häuser. Die Siedlung von 1927 ist aber als Ganzes Kulturdenkmal besonderer Bedeutung und steht außerdem als Gesamtanlage in der Liste der Stadt. Für ein Außengerät ist dort also die untere Denkmalbehörde gefragt.

Braucht die Wärmepumpe im Garten am Killesberg eine Baugenehmigung?

Nein, Wärmepumpen sind nach der Landesbauordnung verfahrensfrei. Steht das Gerät aber außerhalb des Baufensters, braucht es eine Zulassungsentscheidung nach § 23 Abs. 5 BauNVO auf Antrag. Die Vorschriften zu Lärm und Denkmal gelten in jedem Fall.

Steht Rosenstein als verpflichtendes Wärmenetzgebiet fest?

Nein, die Stadt hat Rosenstein 2024 nur für die Prüfung als verpflichtendes Wärmenetzgebiet genannt, im Plan steht es als Eignungsgebiet. Das ist weder eine Zusage für ein Netz noch eine Pflicht für Eigentümer. Das Ergebnis der Prüfung liegt uns nicht vor.

Wie viel Abstand zum Nachbarn braucht ein Gerät im reinen Wohngebiet?

3,9 m bei 50 dB und frei aufgestelltem Gerät, bei 55 dB sind es 7,6 m, so der LAI-Leitfaden in der Kurzfassung vom 28.08.2023. Vor einer Stützmauer kommen 3 dB hinzu. Maßgeblich bleibt die TA Lärm mit nachts 35 dB(A) am Fenster.

Wie viel zahlt die Stadt für 200 m Erdsonde?

10.000 € rechnerisch, nämlich 50 € je Sondenmeter bei Faktor 1,0, höchstens 50.000 €. Das gilt vor der Prüfung der 60-%-Grenze zusammen mit der KfW. Im Antrag verlangt die Stadt die Ersteinschätzung des Sachgebiets „Technischer Grundwasser- und Bodenschutz, Altlasten“.

Welche Außentemperatur gilt für die Postleitzahlen 70191 und 70192?

−10,8 °C nennt die Klimakarte des Bundesverbands Wärmepumpe für die Postleitzahl 70192 auf 377 m. In 70191 auf 266 m sind es −9,9 °C. In die raumweise Heizlastrechnung kommt der Wert Ihrer Adresse.

Ist die Hofeinfahrt im Kessel ein guter Platz für das Außengerät?

Nein, die typische Hofeinfahrt bietet laut Stuttgarter Presse vom 19.01.2026 in der Regel zu wenig Platz. Auch im Stuttgarter Norden hängt es dort am Abstand zum nächsten Fenster. Wir messen das beim ersten Termin nach.

Wie hoch ist der Anteil der Ein- und Zweifamilienhäuser in Stuttgart-Nord?

50,0 % der 3.144 Wohngebäude sind Ein- oder Zweifamilienhäuser, Stand 31.12.2025 laut Stadt Stuttgart. Die Häuser stehen vor allem an den Hängen und auf den Höhen. Im Kessel überwiegen dichter bebaute Siedlungen mit mehr Wohnungen.

Zwei Personen am Esstisch über einem Grundriss, nur Hände zu sehen, mit Bleistift, Zollstock und Kaffeetasse

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