Wärmepumpe Fellbach: Klimabonus erst ab 20 Jahre Gaskessel

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In Fellbach, Schmiden und Oeffingen bauen wir Wärmepumpen in einen Bestand, der überwiegend alt ist. Nach der Kommunalen Wärmeplanung der Stadt stammen rund 80 % der Gebäude von vor dem 01.11.1977, und rund 68 % der Heizungen sind 15 Jahre oder älter. Die Energieträger sind zu 85,2 % fossil, davon Erdgas 73,1 % und Heizöl 12,1 %.

Für den Zuschuss zählt das genaue Alter des Kessels, denn der KfW-Klimabonus verlangt bei Gas mindestens 20 Jahre. Eigene Programme für die Heizung nennt die Stadt nicht (Abruf 12.10.2026), ihr Wärmeplan führt aber ein überarbeitetes Programm als Startmaßnahme. Das Stuttgarter Stadtprogramm gilt in Fellbach nicht.

Bekommt man in Fellbach den Klimabonus für die alte Heizung?

Bei Öl ja, bei Gas erst ab 20 Jahren seit Inbetriebnahme, und in beiden Fällen nur als Selbstnutzer. Wie viele der rund 68 % schon 20 Jahre erreicht haben, wissen wir aus den Angaben der Stadt nicht. Schauen Sie deshalb auf das Typenschild oder in die Unterlagen zum Kessel, bevor Sie rechnen.

Altheizung und Nutzung	Fördersatz	Zuschuss rechnerisch
Ölheizung, funktionstüchtig, jedes Alter, selbst genutzt	46 %	12.880 €
Gas-Etagenheizung, funktionstüchtig, jedes Alter, selbst genutzt	46 %	12.880 €
Gasheizung, Inbetriebnahme mindestens 20 Jahre vor dem Antrag, selbst genutzt	46 %	12.880 €
Gasheizung, jünger als 20 Jahre, selbst genutzt	30 %	8.400 €
Vermietete Wohneinheit	30 %, keine Boni	8.400 €

Gerechnet ist mit einem Antrag bis 31.01.2027 und Kosten ab 28.000 €, die KfW selbst nennt keine Euro-Summe. Für den Antrag vom 01.02. bis 31.07.2027 liegt der Bonus bei 12 Prozentpunkten, das sind rechnerisch 11.445 € bei 42 % von 27.250 €. Für das erste Quartal 2027 nennt die Richtlinie eine geringere Grundförderung von 15 %, mit 15 Prozentpunkten Aufschlag für Geräte mit Ursprung in der Union, und der Starttag steht nicht fest. Der Einkommensbonus kommt für niedrigere Haushaltseinkommen dazu, gedeckelt bei 70 % oder 80 %.

Einfamilienhäuser am Weinberg mit Trockenmauern und Rebzeilen im Herbst, eines mit Außengerät auf der Terrasse

Muss eine 15 Jahre alte Gasheizung überhaupt raus?

Nein, wenn sie läuft, darf sie weiterlaufen. Das Gebäudemodernisierungsgesetz, im Volksmund weiter Heizungsgesetz genannt, hat am 29.07.2026 die 65-Prozent-Pflicht und die Betriebsverbote gestrichen, auch das Verbot nach 30 Jahren. Die Staffel des Klimabonus endet allerdings nach dem 31.07.2028, und eine heute 15 Jahre alte Gasheizung erreicht die 20 Jahre erst danach. Nach geltender Richtlinie bekommt sie ihn also nicht mehr.

Tauschen Sie die Heizung in einem Haus von vor 2009, greift das EWärmeG des Landes mit 15 % erneuerbarem Anteil, und das spätestens 18 Monate nach Inbetriebnahme. Eine Wärmepumpe mit Jahresarbeitszahl von mindestens 2,50 erfüllt die Pflicht. Den Nachweis nimmt das Baurechtsamt am Marktplatz 1 entgegen.

Was bringt der Umstieg von Öl auf die Wärmepumpe?

Im Beispiel unten sind es rund 1.640 € weniger im Jahr, bei einem Eigenanteil von rechnerisch 23.120 €. Marktpreise, die nur für Fellbach gelten, kennen wir nicht. Als Richtwert dient die Marktumfrage der Verbraucherzentrale Energieberatung mit 36.000 € für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Preise 06/2026), mehr dazu bei den Kosten.

Beispiel. Reihenendhaus mit Postleitzahl 70736, selbst genutzt, 2.000 Liter Heizöl im Jahr, Ölkessel funktionstüchtig. Die Faustformel des BWP (Liter geteilt durch 250) ergibt 8 kW Heizlast, die Norm-Außentemperatur, also die Auslegungstemperatur für diese Rechnung, liegt hier bei −10,8 °C. Angenommen sind 36.000 € Kosten und ein Antrag bis 31.01.2027, die KfW rechnet dann 46 % von 28.000 €, das sind 12.880 €, und von 36.000 € bleiben 23.120 €.

Heizung im Beispiel	Bedarf im Jahr	Preisannahme	Kosten im Jahr
Heizöl	2.000 Liter, bei 90 % Kesselnutzung 18.000 kWh Wärme	rund 169 € je 100 Liter (16.10.2026)	3.380 €
Wärmepumpe, Jahresarbeitszahl 3,0	6.000 kWh Strom	29,0 ct/kWh Heizstrom (BDEW, 01.10.2026)	1.740 €

Der Ölpreis ist eine Marktbeobachtung und schwankt täglich, und Wartung ist nicht enthalten. Mit Jahresarbeitszahl ist das Verhältnis von Wärme zu Strom über das ganze Jahr gemeint. Die Stadtwerke Fellbach sind Netzbetreiber und führen ein eigenes Preisblatt für Wärmepumpen in der Grundversorgung 2026, dessen Preis uns nicht vorliegt. Vor dem Abschluss rechnen wir das mit dem aktuellen Blatt nach. Den Ausbau des Öltanks haben wir nicht eingerechnet.

Wo in Fellbach gilt der Heilquellenschutz?

Die Stadt steht im Gemarkungsverzeichnis der Verordnung vom 11.06.2002, die Grenze läuft über den Kappelberg und westlich von Fellbach nach Norden bis nördlich von Sommerrain. Die Zone einer einzelnen Adresse lässt sich nur der Karte entnehmen, und je nach Zone gelten für Bohrungen andere Grenzen.

Zone	Was die Verordnung vorgibt
Kernzone	Grundwasser-Wärmepumpe verboten
Innenzone	Grundwasser-Wärmepumpe aus Oberem Muschelkalk und Unterkeuper verboten
Außenzone	Keine wassergefährdenden Stoffe im Unterkeuper und tiefer

Die Regeln stehen in §§ 3 bis 5 der Verordnung. Eine Tiefengrenze für Erdsonden je Zone können wir für Fellbach nicht belegen, darüber entscheidet das Amt für Umweltschutz im Landratsamt Rems-Murr-Kreis, Alter Postplatz 10 in Waiblingen. Im angrenzenden Bad Cannstatt liegen nach unserer Auswertung 39 % der Fläche in der Kernzone, in Waiblingen gilt die Verordnung gar nicht.

Wie die Zonen am Grundstück geprüft werden, haben wir gesondert aufgeschrieben. Die Erdsonde kostet laut derselben Marktumfrage ca. 56.000 €, deshalb prüfen wir sie vor allem dort, wo das Grundstück Platz bietet und die Luft-Wasser-Wärmepumpe wegen des Schalls schwierig wird.

Wird meine Straße an ein Wärmenetz angeschlossen?

Das ist in vielen Lagen noch offen, denn die Stadt nennt 13 Wärmenetzprüfgebiete in Oeffingen, Schmiden und Fellbach, von denen sechs in einer Studie stecken. Ob dort ein Netz entsteht, ist damit nicht entschieden. Die Flusswärme aus dem Neckar ist nach einem Bericht der Stuttgarter Zeitung vom 12.01.2026 wirtschaftlich nicht darstellbar.

Außerhalb der Prüfgebiete steht im Wärmeplan mit Ziel 2040 die Wärmepumpe im Mittelpunkt der Einzelversorgung, Ansprechpartner ist das Stadtplanungsamt. Die Stadtwerke Fellbach betreiben heute mehr als 120 Heizzentralen. Wohnen Sie in einem Prüfgebiet, fragen Sie dort nach dem Stand, bevor Sie sich auf ein Gerät festlegen.

Was gilt in der Ortsmitte Oeffingen und an der Vorderen Straße?

In der Ortsmitte Oeffingen gilt die Erhaltungssatzung vom 26.07.2022, deshalb klären wir den Aufstellort vorab mit dem Baurechtsamt am Marktplatz 1, das auch untere Denkmalschutzbehörde ist. An der Vorderen Straße liegt ein Sanierungsgebiet, für das ein undatierter Flyer der Stadt bis 25 %, höchstens 50.000 €, und bei Denkmalen bis 50 % nennt. Ob das für eine Wärmepumpe gilt und noch aktuell ist, müssen Sie vor dem Vertrag bei der Stadt erfragen.

In Esslingen sind dafür die Gesamtanlage und die Hanglagen zu beachten. Die Genehmigung nach der Landesbauordnung ist dagegen in ganz Baden-Württemberg gleich geregelt.

Das Baujahr des Kessels zuerst nachsehen

Vom Alter des Kessels hängt der Fördersatz ab, vom Verbrauch die Größe, also brauchen wir für den ersten Termin das Baujahr und die letzte Abrechnung. Kostenlose Energieberatung gibt es außerdem bei Stadt und Stadtwerken sowie über die Energieagentur Rems-Murr. Unser erster Termin kostet nichts, und auf das Formular oder eine Mail an kontakt@waermepumpe-in-stuttgart.de bekommen Sie innerhalb eines Werktags Antwort.

Häufige Fragen

Bekomme ich den Klimabonus für eine 15 Jahre alte Gasheizung?

Nein, die Gasheizung muss dafür mindestens 20 Jahre vor dem Antrag in Betrieb gegangen sein. Ölheizungen und Gas-Etagenheizungen sind ohne Altersgrenze dabei, wenn sie noch funktionieren. Den Bonus bekommen nur Selbstnutzer.

Muss ich meine alte Gasheizung in Fellbach austauschen?

Nein, das Gebäudemodernisierungsgesetz hat seit dem 29.07.2026 keine Betriebsverbote mehr, auch nicht das Verbot nach 30 Jahren. Tauschen Sie freiwillig, greift in Häusern von vor 2009 das EWärmeG des Landes, das eine Wärmepumpe erfüllen kann.

Wie hoch ist der KfW-Zuschuss in Fellbach?

8.400 € ergeben sich rechnerisch bei 30 % und 12.880 € bei 46 %, jeweils bei Kosten ab 28.000 € und Antrag bis 31.01.2027. Mit Einkommensbonus sind rechnerisch bis zu 22.400 € möglich. Die Stadt nennt keine eigene Heizungsförderung.

Liegt Fellbach im Heilquellenschutzgebiet?

Ja, die Stadt steht im Gemarkungsverzeichnis der Verordnung vom 11.06.2002. Die Grenze läuft über den Kappelberg und westlich von Fellbach nach Norden bis nördlich von Sommerrain. Welche Zone gilt, lässt sich nur der Karte entnehmen.

Ist für eine Erdsonde in Fellbach die Stadt zuständig?

Nein, untere Wasserbehörde ist das Amt für Umweltschutz im Landratsamt Rems-Murr-Kreis, Alter Postplatz 10 in Waiblingen. Das gilt auch für eine Grundwasser-Wärmepumpe. Das Bohren übernimmt eine zugelassene Fachfirma, die wir dazuholen.

Kommt in Fellbach ein Wärmenetz?

13 Wärmenetzprüfgebiete nennt die Stadt in Oeffingen, Schmiden und Fellbach, sechs davon sind in einer Studie, eine Zusage für ein Netz ist das nicht. Außerhalb dieser Gebiete steht im Wärmeplan die Wärmepumpe im Mittelpunkt der Einzelversorgung.

Wird die Wärme aus dem Neckar für Fellbach genutzt?

Nein, Flusswärme aus dem Neckar ist nach einem Bericht der Stuttgarter Zeitung vom 12.01.2026 wirtschaftlich nicht darstellbar. Für die Rechnung einer Wärmepumpe im einzelnen Haus spielt das keine Rolle.

Was spart der Umstieg von Öl auf die Wärmepumpe in Fellbach?

1.640 € weniger im Jahr ergibt unser Beispiel mit 2.000 Litern Heizöl, Jahresarbeitszahl 3,0 und 29,0 ct/kWh Heizstrom. Der Ölpreis schwankt täglich, und bei schlechterer Jahresarbeitszahl fällt der Abstand kleiner aus.

Gibt es Zuschüsse im Sanierungsgebiet Vordere Straße?

Ja, ein undatierter Flyer der Stadt nennt bis 25 %, höchstens 50.000 €, und für Denkmale bis 50 %. Ob das für eine Wärmepumpe gilt und noch aktuell ist, fragen Sie vor dem Vertrag bei der Stadt nach.

Welche Außentemperatur gilt für die Heizlast in Fellbach?

−11,1 °C gelten für die Postleitzahl 70734 und −10,8 °C für 70736, nach der BWP-Klimakarte. Mit diesem Wert rechnen wir die raumweise Heizlast für Ihr Haus.

Zwei Personen am Esstisch über einem Grundriss, nur Hände zu sehen, mit Bleistift, Zollstock und Kaffeetasse

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