Blick vom Hang über rote Ziegeldächer und Bäume im Talkessel, gegenüber bebaute und bewaldete Hänge in der Abendsonne

Heizungstechnik für Ihr Haus

Wärmeplan Stuttgart: was er für Ihr Haus heißt und was nicht

Der Wärmeplan Stuttgart nennt 8 bestehende Netze, 26 Eignungsgebiete und 13 schwierige Gebiete, Stand je Bezirk 2024. Ein Eignungsgebiet ist weder Zusage noch Pflicht.

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Der Wärmeplan Stuttgart, vom Gemeinderat am 14.12.2023 beschlossen, nennt 8 bestehende Wärmenetze mit 6 Erweiterungsgebieten, 26 Eignungsgebiete und 13 besonders herausfordernde Gebiete; alle übrigen Lagen sind für Einzelversorgung vorgesehen. Er enthält Empfehlungen und hat keine unmittelbare Rechtswirkung. Ein Eignungsgebiet ist weder die Zusage für ein Netz noch eine Pflicht für Sie als Eigentümer.

Ausgewertet hat die Stadt dafür fast 200.000 Gebäude, und das Regierungspräsidium hat den Plan freigegeben. Für Ihre Heizung zählt, in welche Gebietsart Ihre Adresse fällt. Der Stand je Bezirk ist 2024, die erste Fortschreibung läuft.

Gebietsart im Bericht 2023	Anzahl	Was das für Ihr Haus heißt
Bestehende Wärmenetze	8	Anschluss kann möglich sein, Preis und Kapazität beim Betreiber erfragen
Erweiterung bestehender Netze	6 Gebiete	Ausbau ist vorgesehen, die Straße und der Termin sind damit nicht festgelegt
Eignungsgebiete	26, davon 17 in vertiefter Untersuchung	Ein Netz könnte entstehen, zugesagt ist es nicht
Besonders herausfordernde Gebiete	13	Die Stadt sieht dort besondere Schwierigkeiten bei der Wärmeversorgung, Ihr Haus muss einzeln geprüft werden
Alle übrigen Gebiete	keine Zahl genannt	Einzelversorgung, also meist eine Heizung im eigenen Haus

Für 53 Quartiere gibt es eigene Steckbriefe im Bericht.

Was sagt der Wärmeplan zu meinem Haus?

Das sehen Sie auf der öffentlichen Karte der Stadt unter maps.stuttgart.de/waermeplanung/, und zwar für die einzelne Adresse. Der digitale Plan arbeitet mit sechs Kategorien und ist nach Angabe der Stadt weder Garantie noch Anschlusszwang. Mehr zum Verfahren steht auf der Seite der Stadt zum Wärmeplan.

Grafik: Gebietstypen des Stuttgarter Wärmeplans, Bestandsnetze, Eignungsgebiete und Einzelversorgung

Aus der Karte lesen Sie eine Einstufung ab, über Bauzeit und Anschluss steht dort nichts. Auch Kapazitäten der Netze je Gebiet haben wir nirgends veröffentlicht gefunden. Fragen Sie den Betreiber deshalb nach dem Termin für Ihre Straße und dem Preis für Ihr Haus, beides sollte später im Vertrag stehen.

Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?

Nein, für die entstehenden Netze nennt die Stadt keinen Anschlusszwang im Bestand (FAQ 2023, digitaler Plan 11/2024). Zum Anschluss verpflichten sich große Abnehmer wie Baugenossenschaften, die sogenannten Ankerkunden.

Eine Einschränkung müssen wir nennen. Auf Folien von 2024 führt die Stadt Gebiete auf, für die sie ein verpflichtendes Wärmenetzgebiet geprüft hat, darunter Rosenstein, Neckarpark, Synergiepark, Heumaden Süd und Feuerbach. Das Ergebnis dieser Prüfung liegt uns nicht vor, wer dort ein Haus hat, fragt also bei der Stadt nach dem aktuellen Stand.

Soll ich tauschen oder auf den Wärmeplan warten?

Warten lohnt sich nur, wenn Ihnen der Netzbetreiber Termin und Preis nennt oder die Heizung noch zuverlässig läuft. Ein Rechtsgrund zum Warten besteht nicht mehr, denn das Land schreibt, das Gebäudemodernisierungsgesetz habe die Verknüpfung von Heizungstausch und Wärmeplanung aufgehoben.

Ihre Lage laut Karte	Was wir Ihnen raten
Bestehendes Netz, Leitung in der Straße	Preis anfragen und Fernwärme gegen Wärmepumpe rechnen
Erweiterungsgebiet oder Eignungsgebiet, Betreiber nennt Termin und Preis	Vergleichen, und bei einem Kessel, der noch läuft, kann Warten vernünftig sein
Eignungsgebiet ohne Termin	Nicht auf das Netz verlassen, den Tausch trotzdem durchplanen
Besonders herausforderndes Gebiet	Aufstellort, Schall und Vorlauf am Haus prüfen, bevor Sie eine Technik festlegen
Einzelversorgung	Es ist kein Netz vorgesehen, die Entscheidung liegt beim Haus

Kommt später doch ein Netz, darf Ihre Wärmepumpe weiterlaufen, und einen Zwang zum Wechsel nennt die Stadt für Bestandsbauten nicht. Dabei sollten Sie die Bindungen der Förderung kennen. Die KfW verlangt Nutzung und Aufbewahrung über 10 Jahre, das Stadtprogramm ein Verschlechterungsverbot über 10 Jahre. Wer schon zu mindestens 85 % mit Wärmepumpe, Netz oder Pellets versorgt ist, bekommt von der Stadt nichts mehr für einen weiteren Umbau.

Was kostet das Warten bei der Förderung?

Im Beispiel sinkt der Zuschuss von 12.880 € auf 11.445 €, wenn sich der KfW-Antrag in den nächsten Zeitraum verschiebt und sonst nichts ändert. Die KfW nennt selbst keine Euro-Summe, die Beträge sind aus ihren Sätzen gerechnet.

Beispiel. Selbstnutzer, Gaskessel über 20 Jahre alt, Kosten mindestens 28.000 €, kein Einkommensbonus.

Antrag	Fördersatz	Förderfähige Kosten	Zuschuss, rechnerisch
bis 31.01.2027	46 %	28.000 €	12.880 €
01.02. bis 31.07.2027	42 %	27.250 €	11.445 €

Für das erste Quartal 2027 nennt die Richtlinie außerdem 15 % Grundförderung und 15 Prozentpunkte zusätzlich für ein Gerät mit Ursprung in der Union, der Starttag steht nicht fest. Das ist keine Zusage, wir zeigen nur, wie gerechnet wird. Den ganzen Weg bis zur Auszahlung finden Sie auf der Seite zur Förderung. Auch für einen Netzanschluss zahlt die Stadt etwas, nämlich 100 €/kW für die Übergabestation im Heizungsprogramm.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

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Ist Wärme aus dem Netz billiger als die eigene Wärmepumpe?

Nicht automatisch, denn in den Beispielen der Stadt liegen beide nah beieinander, und beim Netz entscheidet die Anschlussquote. Die Stadt hat im Oktober 2025 für zwei Quartiere die Vollkosten brutto in Cent je Kilowattstunde Wärme gerechnet, mit Spannen.

Quartier	Netz, 50 % Anschluss	Netz, 75 % Anschluss	Wärmepumpe im Haus
Dachswald	32 (26 bis 39) ct	29 (23 bis 35) ct	28 (22 bis 33) ct
Winterhalde	27 (22 bis 32) ct	25 (20 bis 30) ct	26 (20 bis 31) ct

Die Spannen überlappen sich stark. Ein Netz wird günstiger, je mehr Nachbarn mitmachen, und das kann der Einzelne bei der Entscheidung nicht wissen. Diese Vollkosten gelten für Quartiersmodelle und lassen sich nicht auf das Preisblatt der EnBW übertragen.

Was steht für meinen Bezirk im Wärmeplan?

Die folgenden Angaben stammen von den Folien der Bezirksveranstaltungen 2024, für Süd von 03/2026. Der Stand der Fortschreibung ist nicht veröffentlicht. Steht bei einem Bezirk kein Gebiet, haben wir auf den Folien keines gefunden, und das ersetzt nicht den Blick in die Karte.

Bezirk	Anteil am Wärmeverbrauch der Stadt	Gebäude vor 1977	Genannte Gebiete
Bad Cannstatt	10,2 %	79 %	Fernwärme-Bestand mit Nachverdichtung; Birkenäcker, Burgholzhof, Steinhaldenfeld, Winterhalde, Seelberg, Neckarpark auf der Folie
Birkach	0,8 %	71 %	keine Eignungsgebiet-Folie gefunden
Botnang	1,7 %	75 %	Botnang und Franz-Schubert-Straße besonders herausfordernd
Degerloch	ca. 4 %	89 %	Degerloch Mitte herausfordernd, Waldau vertieft untersucht
Feuerbach	6,6 %	76 %	Eignungsgebiet Feuerbach, Feuerbach Ost Erweiterung
Hedelfingen	2,5 %	74 %	Untersuchung ausstehend
Mitte	nicht ausgewiesen	nicht ausgewiesen	Fernwärmegebiet
Möhringen	6,4 %	71 %	Fasanenhof und Synergiepark Eignungsgebiet, Möhringen Mitte herausfordernd
Mühlhausen	2,4 %	71 %	Hofen zentrale Versorgung, Mühlhausen vertieft untersucht
Münster	0,7 %	nicht ausgewiesen	vertiefte Untersuchung ausstehend
Nord	4,2 %	85 %	Rosenstein Eignungsgebiet
Obertürkheim	ca. 1 %	nicht ausgewiesen	besonders herausfordernd
Ost	6,2 %	89 %	Ostheim Erweiterung, Berg vertieft untersucht, Gablenberg und Gaisburg herausfordernd
Plieningen	2,5 %	64 %	keine Eignungsgebiet-Folie gefunden
Sillenbuch	2,9 %	71 %	Heumaden Süd Eignungsgebiet, niedrige Wärmedichte
Stammheim	2 %	nicht ausgewiesen	Stammheim Süd herausfordernd
Süd	6,8 %	88 %	Heslach, Lehen und Dobel Eignungsgebiete; Hanglagen und Kaltental Einzelversorgung
Untertürkheim	ca. 5 %	nicht ausgewiesen	teils vertieft untersucht, teils herausfordernd
Vaihingen	9 %	nicht ausgewiesen	Dürrlewang Eignungsgebiet, Vaihingen Mitte herausfordernd
Wangen	1,4 %	83 %	Untersuchung ausstehend
Weilimdorf	4,0 %	66 %	Hausen vertieft untersucht, Giebel ausstehend, Weilimdorf Mitte herausfordernd
West	6,5 %	91 %	Bebelstraße Erweiterung des Bestandsnetzes
Zuffenhausen	6 %	nicht ausgewiesen	Stadtbad vertieft untersucht, Zuffenhausen Mitte herausfordernd

Am Beispiel Stuttgart-Ost oder Stuttgart-Süd sehen Sie auf den Bezirksseiten, was das für Baualter und Aufstellort heißt. Wie wir einen Altbau in einer engen Lage prüfen, steht auf der Seite dazu.

Welche Netze entstehen tatsächlich?

In Betrieb ist die Großwärmepumpe in Münster, bei neuen Netzen haben wir vor allem Absichten und Fahrpläne gefunden. Die Anlage leistet bis zu 24 MW, nutzt Abwärme aus dem Kühlwasser des Restmüllheizkraftwerks und reicht rechnerisch für 10.000 Haushalte. Offiziell läuft sie seit dem 08.04.2024, und der klimaneutrale Anteil der Fernwärme in der Region stieg laut EnBW von rund 15 auf rund 25 %.

Die Stadtwerke wollen bis 2035 rund 40.000 Wohneinheiten aus regenerativen Quellen versorgen, 32.700 davon sind in Planung. Ihr Fahrplan von 2024 nannte unter anderem Botnang für 2026 sowie Birkenäcker, Giebel und Degerloch Mitte für 2027. Er ist teils überholt, bei Ost/Berg und Stadtbad Zuffenhausen stand schon damals Verzug dabei. Für Hausen berichtete die Presse von rund 3 km Netz bis 2027, aber nur als Absichtserklärung.

Bei der Flusswärme in Untertürkheim hat eine Studie von 08/2025 die Technik für machbar erklärt, die Finanzierung ist offen. Wer mit einer dieser Angaben plant, sollte sie vorher beim Betreiber bestätigen lassen.

Aufgegrabene ansteigende Wohnstraße mit zwei gedämmten Fernwärmerohren im Graben, Absperrgitter und Altbauten

Ist der Wärmeplan noch aktuell?

Er gilt weiter, wird aber fortgeschrieben, und die Bezirksangaben sind von 2024. Das Land verlangt eine Fortschreibung spätestens alle 7 Jahre (§ 27 Abs. 3 KlimaG), die erste läuft in Stuttgart bereits, veröffentlicht ist sie noch nicht.

Die Rechtslage hat sich seither geändert. Unterlagen von 2024 sprechen von 65 % ab dem 01.07.2026, weil das damals so vorgesehen war. Seit dem 29.07.2026 gibt es diese Pflicht nicht mehr, Ihre Entscheidung für oder gegen ein Netz können Sie also ohne diesen Termin treffen.

Womit wir bei Ihrer Adresse anfangen

Am schnellsten kommen wir voran, wenn Sie uns die Einstufung aus der Karte und Ihre letzte Heizkostenabrechnung schicken. Schreiben Sie über das Formular oder an kontakt@waermepumpe-in-stuttgart.de, dann sehen wir uns an, ob sich das Warten bei Ihnen rechnet. Der erste Termin kostet nichts.

Häufige Fragen

Muss ich wegen des Wärmeplans Stuttgart meine Heizung tauschen?

Nein, der Plan enthält Empfehlungen und hat keine unmittelbare Rechtswirkung. Auch das Land schreibt, dass die Verknüpfung des Heizungstauschs mit der Wärmeplanung aufgehoben ist.

Bekomme ich im Eignungsgebiet sicher ein Wärmenetz?

Nein, die Stadt schreibt ausdrücklich, dass ein Eignungsgebiet keine Zusage über die Entstehung eines Netzes ist. Verlässlich wird es erst, wenn der Betreiber Ihnen Termin und Preis nennt.

Wie viele Eignungsgebiete nennt der Wärmeplan Stuttgart?

26, davon 17 in vertiefter Untersuchung, so steht es im Bericht von 2023. Dazu kommen 8 bestehende Netze, die in 6 Gebiete erweitert werden sollen, und 13 besonders herausfordernde Gebiete.

Muss ich mich im Eignungsgebiet an das Wärmenetz anschließen?

Nein, die Stadt nennt für die entstehenden Netze keinen Anschlusszwang im Bestand (FAQ 2023). Für einzelne Gebiete hat sie 2024 ein verpflichtendes Wärmenetzgebiet geprüft, dort fragen Sie bitte nach dem aktuellen Stand.

Darf ich im Eignungsgebiet eine Wärmepumpe einbauen?

Ja, die Stadt schreibt selbst, dass eine Wärmepumpe auch im Bestand möglich ist. Sie brauchen dafür keine Zustimmung wegen des Wärmeplans, die Regeln zu Schall und Aufstellung gelten wie überall.

Wird der Wärmeplan Stuttgart aktualisiert?

Ja, die erste Fortschreibung ist in Arbeit, veröffentlicht ist sie noch nicht. Das Land verlangt eine Fortschreibung spätestens alle 7 Jahre.

Kann ich den Wärmeplan für meine Adresse nachsehen?

Ja, die öffentliche Karte der Stadt unter maps.stuttgart.de/waermeplanung/ zeigt die Einstufung für die einzelne Adresse. Sie sagt aber nichts über Termin, Preis oder freie Kapazität eines Netzes.

Sollte ich mit dem Heizungstausch auf den Wärmeplan warten?

Nein, ohne Termin und Preis vom Netzbetreiber raten wir nicht dazu, jedenfalls wenn die Heizung ohnehin ansteht. Läuft der Kessel noch zuverlässig, können Sie in Ruhe nachfragen und vergleichen.

Liefert die Großwärmepumpe in Münster schon Wärme?

Ja, sie ist seit dem 08.04.2024 offiziell in Betrieb, leistet bis zu 24 MW und speist ins Fernwärmenetz der EnBW ein. Sie nutzt Abwärme aus dem Kühlwasser des Restmüllheizkraftwerks.

Ist Wärme aus dem Quartiersnetz immer billiger als die eigene Wärmepumpe?

Nein, in den Beispielen der Stadt von 10/2025 liegen beide nah beieinander, und das Ergebnis hängt an der Anschlussquote. In Dachswald lag das Netz bei 32 oder 29 ct/kWh, die Wärmepumpe im Haus bei 28 ct/kWh.

Zwei Personen am Esstisch über einem Grundriss, nur Hände zu sehen, mit Bleistift, Zollstock und Kaffeetasse

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